古堡华影：三座异国古堡和它们的华裔主人

    西班牙古堡 北京画家的创作天堂

　　(文/林恩 图 /林墨提供)

　　来自北京的旅西画家林墨，算是中国人里最早买古堡的那一拨。上个世纪的1998年春，当时林墨已经在欧洲生活了快八个年头了，他一直想在欧洲建一个自己的绘画工作室，于是独自驾车在城郊游荡了很久。这前后就用去了他半年左右的时间和几千公里的汽油费。终于，他在西班牙巴塞罗那北部一个叫calaf的小镇，找到一座十六世纪的can morro古堡。

　　“第一次见can morro堡前我的心情可想而知，当我的车开上通往古堡的乡间林荫道，离一公里远处，一簇庞大的褐黄色的建筑群，一组石头的音乐在麦田里起奏，我的雪铁龙车停在古罗马式拱门边。一种历史的压力和凉飕飕的冷风向我袭来，天空蓝得可怕，时间凝固了，我也凝固了，凝固在这不再真实的时空错乱中，我来自哪里？我是谁？”林墨这样回忆到他初见古堡的感受。

　　can morro古堡原为16世纪的一处要塞，建筑面积1000平米，加上酒窖共四层，共17个房间，有花园和马厩，房顶为橘红色的阿拉伯式样的长瓦，  外面是无际的大麦田，当地人是加泰卢尼亚人，人情傲慢而朴实。

　　这座古堡是当地的贵族唐-何塞家族的产业。购买的过程并不复杂，林墨表示，要是在当地银行做按揭的话，就需要有合法的居留身份，一次性付款不需要，有了房产后按西班牙法律可以申请居留权三个人，有个当地律师把关就可以了。

　　林墨和贵族的成交速度极为爽快。买卖成功后，双方都欢喜，相约到附近的老地主家喝酒。“我们大吃西班牙黑蹄火腿，和自产的奶酪，还有两个地主千金陪伴，美得我不知怎么开车回到了巴塞罗那，一个星期后到律师楼和公证员签字过户，我回到了16世纪了。”

　　谈到古堡的装修，林墨前后用了近一年的时间进行内部改造，古堡的外墙还是当地的保护文物，可修不可变，外墙维护费用由当地政府提供20%，最为昂贵的保养费。“我一般在欧洲时多半在那里工作。在国外买房产的中国人很多，可是买古堡的很少。”

　　“进了古堡一层，不远处就是古代的酿酒作坊，酒作坊左下有十级石阶通往下面的葡萄酒窖，很大，也是后来我成堡主多年后，储存了四百多瓶欧洲葡萄酒的地方。再往里面的角门是通往北面的马棚，更大，羊圈，鸡房，草料稻谷房，古堡的另一个西南门可以进入花园，一口古井旁生长着一棵老杏树，一棵樱桃树和两棵比利牛斯山梨树。冬天在古堡三楼的窗前可以眺望比利牛斯山峰上的积雪，院子到处疯长着败落的野草，还有幸福生活在草里的西班牙蜗牛，我的美食。”

　　古堡主人手册

　　当一回古堡主人并不困难，尤其是在法国，每一位非法国籍的人士都可以买到，只要你有钱。难就难在“养”古堡。

　　目前为止有近10位华人在法国拥有古堡，其中两个是法国本地华人，三位是外籍华人，此外还有中国内地的富豪。他们购买古堡后，很多都用来投资高尔夫或古堡酒店。如果你想成为他们中的一员，有三个问题你需要考虑，其次才是考虑钱的问题。

　　首先，你为什么要买古堡？其次，你了解古堡的文化和历史吗？最后，你打算怎么维护古堡？前两个问题是“预热”阶段。你可以抽出一段时间来游览一趟古堡。不少欧洲古堡本身就是酒店，身临其境能够让你更加生动地了解古堡。选定自己心仪的古堡后，就可以在短短的3 到6 个月内完成古堡购买的法律程序。这个过程并不复杂，最省心的方式是找负责古堡买卖的中介进行。

　　购买程序进行至此，其实和购买一栋普通的房产没有任何区别，你需要考虑地段、交通、价钱等常见因素。当你购买程序结束，你可以对外宣称你在欧洲拥有一座古堡时，真正的考验才开始。

　　第一个考验就是装修。多数古堡几经易主，原有的内部结构和装修风格或许不对你胃口，那么就开始按照你的要求改造古堡。一定要做好心理准备，装修过程非常漫长。这里是法国，用吃一顿法国大餐的速度来进行装修，速度可想而知。

　　熬过漫长的装修过程，就是给古堡装饰的阶段。空荡荡的古堡建筑的装修、配饰、家具购买通常也要一到两年的时间。如果嫌这些过程“痛苦”，那么你就干脆选择一些内在条件很成熟的古堡，即买即住。

　　终于，你可以入住了。你现在需要考虑的是古堡的日常维护和保养。由于面积、家中雇用工人的数量不同，每座古堡的维护成本也有差异。但是电费、供暖以及一些局部的改进和修复都是基本的必要投入，每年的花销在上万欧元到上十万欧元不等。

　　古堡不仅仅是个地产的投资行为，它的维护还需要主人奉献很多。住在古堡中，也不是一个家庭那么简单，一个有如家庭般的“团队”包括仆人、园丁、门房这些平时日常维护的人群，他们在帮助主人照料古堡，居住在古堡里的时间甚至可能超过主人，而中国的“古堡主人”一年中也只有寥寥几天住在城堡中。怎么和这个团队相处，如何管理，这些都是细节，但也非常重要。当你成长为一名合格的古堡主人后，你在古堡的居住时期，就成了古堡历史的一部分，或许有那么一天，你的名字是这样出现的：“来自中国的古堡主人，曾经对该古堡做了修复和保养工作……”和古堡一起亲历历史，那是购买古堡最大的附加值。