全球顶级房产的跨国玩家
http://www.sina.com.cn 2011年05月24日 07:23 中奢网
俄罗斯人着眼伦敦，巴西人热衷迈阿密，中国人几乎无处不在。如今各大城市住宅房地产市场的最大玩家中很大一部分都来自海外。
伦敦“海德公园一号”(One Hyde Park)是英国最贵的楼盘之一伦敦“海德公园一号”(One Hyde Park)是英国最贵的楼盘之一。英国房地产经纪公司莱坊(Knight Frank)的住宅研究部主管利亚姆·贝利(Liam Bailey)说，伦敦高端房产的国际买家相对本土买家的比例是全球主要大城市中最高的。他上个月的报告中说，伦敦中心地区价格超过500万英镑(约合5,280万人民币)的房产，其买家中64%是外国人。
The Candy Brothers’公司在伦敦骑士桥街区打造的“海德公园一号”项目作为全球顶级楼盘之一力求吸引全世界最富有的商人和权贵。
纽约市中心的Setai第五大道公寓楼(Setai Fifth Avenue Residences)其单套公寓的价格从120万美元到1,500万美元不等位于纽约市中心的Setai第五大道公寓楼(Setai Fifth Avenue Residences)其单套公寓的价格从120万美元到1,500万美元不等(相当于780至9,760万人民币)。这里一半的买家都来自海外。据房产评估和咨询公司Miller Samuel的首席执行长乔纳森·米勒(Jonathan Miller)介绍，曼哈顿有15%至20%的住宅被外国人买下了。价格在数百万美元以上的新建或新装高档公寓市场上，外国买主的比例更高。
美国迈阿密“碧玉海洋”据美国迈阿密地产经纪商协会(Miami Association of Realtors)统计，去年在在佛罗里达州大迈阿密地区(Greater Miami area)，有近60%的交易买家来自海外；而市中心新建的共管公寓楼盘，外国买家的比例达到了90%。“碧玉海洋”(Jade Ocean)项目的开发商兼营销商Fortune International尤为关注巴西买主。该项目为一幢50层高的住宅楼，带有无边际泳池、私人影院和儿童游戏室，其室内选用了菲利普·斯达克(Philippe Starck)品牌的家具。该楼中两层的带阁楼顶层公寓售价在350万美元至1,000万美元之间(相当于2,280至6,500万人民币)。
香港浅水湾赫兰道11号的一幢豪宅以6.6亿港元(约合5.5亿人民币)的价格售出。受中国房地产热影响，香港的房产价格创下历史新高，成为全世界房价最高的城市之一。近日，香港浅水湾赫兰道11号的一幢豪宅以6.6亿港元(约合5.5亿人民币)的价格售出。《明报》报道说，买主是河北远洋运输集团董事长高彦明。
西九龙的“珑玺”公寓，单套价格超过1,200万港元。中国内地买家更专注于香港新建的豪华住宅，这些高端楼盘，例如西九龙的“珑玺”公寓，单套价格超过1,200万港元(约合1,000万人民币)。2010年下半年，香港新建高端住宅交易中，买家里28.8%是内地人。仲量联行的董事总经理曾焕平(Joseph Tsang)估计，在两亿港元(约合1.7亿人民币)以上的天价房产交易中，几乎所有的交易都有内地买家参与。(来源：华尔街日报)