新浪尚品

　　初春的寒意刚过，气温的攀升让沉睡的北京焕发了色彩的青春。如此承载北京最美的花季，曾否让您想过把它留在自家后院？那就置一套能将风景留在园中的花园别墅，体会春意盎然。下面就请您随着记者的脚步来到别墅胜地的北京昌平区，感受一下拥有特殊景别设计的高档别墅。

　　撰文、编辑/杨骁 摄影/陈华琛(梦剧场工作室)

美式实用主义设计让保利垄上别墅赏春更便利

北京湾别墅让自然景观与建筑融入十分自然

　　探营人员：杨骁

　　职业：本报记者

　　体验地点：北京昌平保利垄上、北京湾两别墅区

　　记者点评：

　　这是一次东西方文化之旅。保利垄上和北京湾别墅虽然都地处昌平区，但是地理位置并不相同，价格与建筑风格也有明显的区别。保利垄上采用居住舒适性较强的美式设计，而北京湾采用更能被国人接受的中式设计。说句题外话，记者为了感受一下北京这两个经典的别墅项目，溜溜儿跑了一整天。必须要感谢北京四通八达的高速路，如果您想去看房，可以挑选一个与看房点儿较近的风景区，顺便来一次踏青之旅。

　　时间 10:30a.m

　　项目 保利垄上

　　保利垄上第三期

　　交通情况：北京市昌平区立汤路9号，北六环61出口即到，与京承高速、机场高速、八达岭高速的距离适中，交通很便利。

　　建筑形式：坡地林院，美式前二后三式庭院。目前，一二期已经全面入住。

　　美式舒适更实用

　　费了半天劲，记者来到了保利垄上别墅区。发现如果直接查到出口号码，找到目的地十分简单，该别墅区与高速出口距离很近。初到垄上，记者发现社区已经成型，整体设计风格采用美式实用主义风格，与自然进行了不错的融合。记者在保利垄上的大客户经理王倩的带领下，来到了环境设计最好的样板间。该样板别墅的销售标价已经达到2300万元。

　　“此别墅建筑面积584平方米左右，采用前二后三的庭院设计，对于春夏体会自然十分便利！”王倩说。记者从别墅的外观看，确实保有了美式别墅设计的美观实用。下沉式后花园与地下室相连，既解决了地下室采光问题又能让住户直接步入花园感受春天的气息。十分开阔的客厅让记者豁然开朗，这栋具有挑高7.5米客厅顶棚的别墅一下子就能展示出主人的地位。客厅旁单独设计的接待室专门针对地位较高的主人会见下属时使用，这在记者看来对于目标业主十分实用。

　　登上楼梯，来到二层。记者发现书房顶层具有天窗设计，采集自然春光十分便利，让住户能够充分感受到与自然融合的舒适。主卧对面的浴室拥有很大的窗户可以直接观察外面自然景观的变换。王倩说：“除了拥有标准泳池的会所外，别墅区还拥有能接触春天气息的9块高尔夫球场，便于居住在此的高端用户休闲锻炼使用。”

　　整体流动水系搭配茂密园林建设让垄上别墅能够轻松触碰到春的气息，喜欢美式别墅的读者可以在去小汤山泡汤的路上顺便看看这套别墅。

　　王倩  保利垄上大客户经理

　　垄上目前已经进行到了第三期，社区全部拥有603栋别墅，目前入住率很高。总体拥有3.3万平方米的水系、岛屿。如果将入户温泉引入花园可以直接设置汤池，在温泉中体会初春的魅力。目前别墅房价为2.5万~3万元/平方米，物业费每月4.3元/平方米。

挑高7.5米的客厅富丽堂皇

主卫浴室可以边泡汤边欣赏窗外春光

下沉式花园让业主欣赏春光更便利

　　观楼小记

　　初到垄上可让记者费了些时间。最初向导没有向记者告知具体出口号码。一个“马坊”出口站把记者搞得晕头转向(出口站的名称为“马坊”，而高速路标却改成了立汤路)，来来回回，记者在六环上打了4个来回。当向导带队来到垄上别墅时，发现垄上的交通还是十分便利的，再加上较为适合居住的美式装饰方式让记者很欣慰。特别其具有的下沉式花园让地下室的采光更为舒服，也便于一览春华。遗憾在于，如此大的别墅，厨房面积有些小，可能需要业主重新装修设计了。

　　时间 2:00p.m

　　项目 北京湾

6.3米高的客厅充满了中式设计的凝重感

70平方米的主卧搭配开放式浴室居住十分舒适

免费的阁楼十分实用

空中书房是本别墅观春景的最大优势

　　北京湾第二期

　　交通情况：八达岭高速17出口掉头1000米路南。

　　建筑形式：采用了碉楼怀古、陶潜桃源、诸葛农庐、太公垂钓、羲之兰亭等7大主题景区的中式设计。铜门、挑高客厅、大窗、12种别墅风格让北京湾充分体现了中国文化的传承。

　　中式格调具品位

　　饱餐午饭之后，记者踏上了征程。40分钟车程后，记者来到了位于八达岭高速旁的北京湾别墅项目。这里离昌平西关环岛很近，去八达岭、蟒山等国家公园游玩十分便利。驾车进入社区，首先记者就被巨大的生态公园所吸引，在配套公园中即可直接感悟春天的味道。

　　北京湾置业顾问带领记者鉴赏了北京湾最经典的户型。在前往样板楼的路上，记者发现每座独栋别墅都有小桥流水、叠翠掩映的意境之美，与中国灰为主色调的别墅相映成趣。步入庭院，庭院设计十分古朴，两旁种植的树木、庭院中的水池都给人精心雕琢的感觉。春天在庭院里，三两好友，一杯明前茶，观夕阳美景是件多么惬意的事情啊！

　　记者回身准备进入别墅，一扇颇具中国古典主义特色的铜质古门一下子为别墅加上了深深的中国烙印。进入客厅，张艺琼向记者介绍，这栋别墅客厅拥有6.3米挑高，在中式别墅中拥有很好的层高优势。本别墅一共3层，地上两层、地下一层，总平方米数达到425平方米左右。张艺琼说：“别墅内的地下室是拥有产权的，超大的阁楼是赠送给业主的，很实惠。”

　　随之，记者登上了二层主卧，70平方米左右的主卧设计上采用了中式凝重设计。登上三层，具有汉唐时代风格设计的阁楼展现在眼前，这里即是张艺琼介绍的免费阁楼，如果精心装饰一番，确实能够发挥不小的作用。

　　下楼，记者发现了本栋别墅最吸引人的地方：空中书房。书房与别墅通过栈桥相连，与别墅分而不离，整体置于空中，空中书房下设有观鱼池，充满了亭台水榭的意境。空中书房搭配较为宽阔的水域庭院让这栋别墅成为了春季观景的好住处。最后，张艺琼告诉记者：“这里的居民主要以IT人士、企业高管为主，小区配套设施也很完备。样板楼的售价在1100万元左右。”

　　张艺琼   北京湾置业顾问

　　目前北京湾项目已经进入了第二期的销售，二期有228套别墅，而第一期有106套，总共334套。整体别墅采用中式格局设计，并结合了西式设计中对于生活十分便利的部分。这里的房价十分诱人，每平方米1.5万元左右，一次性付清还可以享受一定的折扣优惠。物业费用为每月6元/平方米。

　　观楼小记

　　北京湾的中式别墅设计风格十分吸引人，但是一期项目的地下室设计没能让很好的景观花园与地下室相映成趣，既丧失了采光的便利也不利于通风。此点设计据说在二期项目中将会得到改善。此外，这里相较于前面提及的保利垄上项目，交通选择稍微单一一些，如果赶上八达岭高速堵车，交通将是一件很痛苦的事。好在，记者回程还算顺利。总体来说，更为合适的价格和中式环境设计是北京湾项目吸引业主的关键所在。

　　赏春经典别墅推荐

富力丹麦小镇

　　富力 丹麦小镇

　　位 　置：大兴区庞各庄镇

　　均 　价：22000元/平方米

　　主力户型：360-370平方米独栋别墅

　　开盘时间：2010年1月

　　丹麦小镇位于北京京开高速路庞各庄出口南1000米，北联庞各庄工业区，南接规划中的高科技主题农业园区，有距离市区较近和交通便利的优势。富力地产以最新的建造工艺和建筑材料，创造具有时代气息和质朴的田园风格的“丹麦小镇”，使之成为既是人们温馨的家园又具有强烈个性取向的城市地标性建筑群，进而成为成功的物业典范。

龙湖香醍溪岸

　　龙湖 香醍溪岸

　　位 　置：顺义区水上运动场馆西侧

　　均 　价：18000元/平方米

　　主力户型：278-319平方米独栋别墅

　　龙湖·香醍溪岸是龙湖2000亩香醍大社区的二期，项目位于顺义新城核心组团潮白河西岸，毗邻3660公顷城市森林公园。龙湖·香醍溪岸继承了香醍漫步的托斯卡纳手工别墅的艺术品质，欧式铁艺、蹄窗设计等有着地中海式标志风格的元素充盈其间。

潮白河孔雀城

　　潮白河 孔雀城

　　位 　置：国贸东30公里通州潮白河畔

　　均 　价：9000元/平方米

　　主力户型：230-270平方米独栋别墅

　　潮白河·孔雀城采用南加州创新围合式规划，包含联排别墅、院墅、叠拼别墅等多种建筑形态。潮白河·孔雀城位于国贸正东30公里，全面对接CBD，承接北京东扩第一站的升值空间，东部通州、顺义、亦庄三座新城的整体规划将直接提升潮白河·孔雀城的未来前景。