古老丽江昂贵的地产
http://www.sina.com.cn 2011年02月17日 07:32 北京晨报
这里与工作无关，与心情有关。丽江，作为中国最美丽的小城，其房价走势也尽显慵懒和闲散。这里的房价最便宜每平方米2000元出头，但最贵的每平方米早已突破2万元……
从高档楼盘能远眺玉龙雪山尽管房地产调控的“国八条”已经出台，但一到丽江，我还是不由自主地被路边大幅的房地产户外广告所吸引。“爱这里，就留下来！首付4万，日还款27元！”“人生有别，是别院，纯私人度假别墅……”这个春节，除了在丽江古老的纳西小院发呆，我的心还强烈地被丽江楼市所召唤。
初五一大早，抱着试试看的心态来到丽江城北的别墅区。这里云集着整个丽江的高档酒店、楼盘，举目即见玉龙雪山。但据说在2005年之前，所有用地已规划完毕。果然，这里春节不休息。售楼先生得知我们从北京而来，热情地带我们参观样板间，并拿北京房价与丽江做对比：“在北京，200万得买到几环外，还不足100平方米；在这里，整栋房子都是你的，坐在自家露台上，天天望见玉龙雪山。”
从高档楼盘能远眺玉龙雪山
即便如此，可以望雪山的豪华别墅如今每平方米售价已高达1万-1.5万元。在北京，我们是“穷人”；在丽江，我们依然望“富人”兴叹。此外，丽江古城的代表——大研古镇上那些年代悠久、韵味无穷的古老纳西院，早在几年前便已禁止向外地人出售。这些几乎集体成为客栈的各式院落，如今售价不菲，没有几百万元，即便是本地人也难以纳入囊中。不过，如果买了之后不是用来长住，谁来打理房子将是个难题。
在丽江看房，一个最大的体会是，旅游地产已成为各大地产商布局的重点。只不过目前属于开发状态，还没有热起来。一些绝佳地段的地产商，其土地证已经过了8年。这意味着在2005年之前，开发商已经屯下这些稀有地块。有开发商曾毫无禁忌地表示，丽江在知名度上与三亚齐名，看看海南几年前的房价，再看看现在，丽江在旅游地产上，应该向海南学习。