新浪尚品

　　许多顶级住宅项目都将某某知名设计公司的方案作为宣传重点，但却很少有人去独立思考其设计的内涵所在。国外的一线设计公司真的完全适合中国地产的需要吗？作为“北京顶级豪宅”的代表，钓鱼台七号院的建筑设计过程中，这个问题一直困扰着开发商中赫置地。如何对待那些由国外权威公司设计的建筑方案，成为了检验高端地产项目是否走入成熟的试金石，也成为了中赫置地贯彻高端地产品牌理念的一次考验。

钓鱼台七号院：门头

钓鱼台七号院：屋顶

钓鱼台七号院：沿水白天

　　所谓顶级住宅，一般是指在相关的各个方面都拥有稀缺性资源和高价值的住宅项目。顶级住宅由于积聚着各方面的顶级资源，从而常作为某个地段的标志性建筑，并以自身的行为对地产行业产生着影响。除去在地段、环境等资源上拥有着难以复制的稀缺性外，在建筑和室内设计方面，顶级住宅也常青睐于国际一线设计公司的权威。许多顶级住宅项目都将某某知名设计公司的方案作为宣传重点，但却很少有人去独立思考其设计的内涵所在。国外的一线设计公司真的完全适合中国地产的需要吗？作为“北京顶级豪宅”的代表，钓鱼台七号院的建筑设计过程中，这个问题一直困扰着开发商中赫置地。如何对待那些由国外权威公司设计的建筑方案，成为了检验高端地产项目是否走入成熟的试金石，也成为了中赫置地贯彻高端地产品牌理念的一次考验。

　　数次修改仍难满意，是服从还是淘汰？

　　从2007年9月至今，钓鱼台七号院项目项目从用地规划、建筑设计、户型研发等经历了上百轮次的调整，仅建筑外立面方案设计就历经数家国外著名设计事务所、近20个方案的比稿。这些建筑设计或为时尚感鲜明的现代派建筑风格，或为科技感极强的未来派建筑风格，或为体现欧式贵族宫殿的奢侈，或为显露西班牙哥特建筑的华美。然而，中赫置地对于这些由著名设计公司提交的方案却始终难以满意，反复提出修改要求。中赫置地认为，钓鱼台七号院的建筑整体的规划设计，不是要孤立的反应出某种经典或先进的建筑理念，也不能成为某个设计师片面展现自我品味的舞台。钓鱼台七号院的建筑设计要考虑多方面的因素，尤其是地段所蕴含的历史文化传统、周边所形成的人文居住气息。只有将建筑从气质上融入到地段之中，用建筑形象反应地段的品质，用地段价值映衬建筑的内涵，才能称得上臻备完善的建筑设计。

　　出于这种理念，中赫置地要求设计公司设计出符合玉渊潭周边房产独有的人文气息的建筑风格，并为此和设计公司反复讨论。然而，各个著名的国际设计公司虽然经过修改，却仍然无法提出让中赫置地满意的方案。就这样，在经过了很长时间的探讨和争论后，钓鱼台七号院设计方案的总数达到了近20个。此时，中赫置地面临着极大的压力，从经济成本和时间成本来计算，已经到了必须做出选择的时刻。而国际权威的设计公司也通过不断阐述自己的观点来施加压力，希望中赫置地能够最终接受他们的方案。在建筑设计无法令人满意、无法体现出玉渊潭与钓鱼台悠久的历史文化感的时候，中赫置地是服从于压力，还是为达到完美而选择淘汰呢？

　　享誉国际的国外设计公司，是否是最合适的选择？

　　在这种情况下，中赫置地首先思考的是，为什么这些国外著名的设计公司始终不能提出令人满意的方案呢？这绝非只因那些公司徒负盛名，更非中赫置地在吹毛求疵，而是另有深刻的原因。

　　国外的设计公司往往对国内具体地段的文化缺少研究和理解。尤其在北京这座悠久古老的城市，每一寸土地都上演过不同的故事，每一个地段也都有着自古传承的独特气息——诸如“东富西贵”就是对这种文化气息的一种粗略诠释。而国外的设计公司却常常忘记或忽视北京各个地段的气质所在，更无法理解不同地段所蕴含的微妙却动人的差别。于是，他们的设计只能流于表面而不能深入人心，只见华丽奢侈而不见文化内涵。这样的建筑单独品鉴或许赏心悦目，但放在玉渊潭周边却显得不伦不类。一些常被人诟病的建筑，多是由于对文化的忽视和对权威的盲从，产生了与周边极不协调的建筑感观，从而造成了遗憾。

　　由此，钓鱼台七号院在深入研究了国外一线设计公司提交的近20份设计方案后，还是断然淘汰了这些难以表达出玉渊潭人文气息的作品。纵使要承担大量经济和时间上的损失，中赫置地也以肩负高端地产行业品牌的责任感，重新选择了深谙中国文化内涵和国外建筑精髓的清华建筑设计研究院，由庄惟敏院长亲自担纲设计。庄院长从根植于玉渊潭钓鱼台千年积淀的地脉与人文气息出发，独具匠心的选择了红砖、石材、原铜三种材质的组合运用，通过传统工艺以手工砌筑的方式对建筑精心雕琢。在清华建筑设计研究院与中赫置地的共同努力下，钓鱼台七号院最终定案为四栋结合着历史文化特征和现代建筑精髓的湖景大宅，将中国传统礼制思想蕴含其中，使建筑散发出低调内敛的高贵气质。

　　在这段充满了艰难的抉择与取舍的过程中，中赫置地秉承着高端地产品牌的理念，始终坚守着自己对建筑的理解，坚守着钓鱼台七号院所肩负的文化内涵。对于国际权威设计公司提出的方案，中赫置地没有选择盲从；面对将要负担的经济和时间损失，中赫置地仍然选择了淘汰。高端地产是占据高端资源的行业，但更重要的是要占据着高端的信念。中赫置地在选择建筑设计方案的过程中，将高端地产品牌的含义演绎的淋漓尽致。而其成为中国高端地产的领导者的目标，也在这个过程中又向前迈进了一步。