金宝汇在皇脉核心缔造时代惊喜(图)

　　导语：“金宝街是一个时代发展的必然产物。这块华丽领地缔造了纯粹的中国高尚消费圈层，是北京跻身国际化顶级城市的有力证明。”

　　在一个世界顶级都市的锤炼过程中，必定需要一条与之相得益彰的商业街，作为经济发达程度最直观的体现。而这条商街的打造极为苛刻。

　　纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大街、东京都表参道、伦敦牛津街……纵观世界十大著名商街，除了极尽奢华，更向世界展示了一个国家的文化底蕴和高尚品位。它既需要处在首府都心位置的先天优势，又需要是各种门类的顶级商业物业在此和谐聚会。

　　毫无悬念，在北京逐步跻身发达国家之列的路途中，地处紫禁城畔的王府井商圈拥有独一无二的资源优势。从新东安市场apm、东方新天地再到乐天银泰购物中心，这些挑战传统商业形态的一次次蜕变，让这里更具国际化的时代魅力。

　　而为王府井商圈、CBD、东二环所环抱的金宝街，历经10年锻造，携手纯高端购物中心、甲级写字楼、豪车展厅、5星级精品酒店、顶级私人会所、奢侈品旗舰店，齐集亮相国际舞台。它更以北京新名片的姿态向世界展示了中国经济的耀眼璀璨。难怪它刚腾空出世就被冠以世界第十一商街的美誉。

　　“与世界第十一商街的头衔相比，我们更欢迎人们称这里为‘中国的金宝街’。” 富华国际集团有限公司董事王镰说得很诚恳、很谦虚，但这句话却显示了金宝街力求领衔中国商业坚定信念。

　　与王镰女士的初次访谈是在位于金宝大厦顶层的会议厅进行的。自然而柔和的天光透过玻璃屋顶洒向室内，环绕四周的全景落地玻璃幕墙又带来一种凌驾天空之上的傲然。当谈到如何化解全球经济危机、消费力紧缩对高端商业地产带来的尴尬境遇时，王镰的淡定坦陈再一次展现了集团逆市而上的信心与笃定：“有中国经济稳定向好的发展态势，加上富华集团20年积累的品牌资源和高端消费群体作为强有力的后盾，金宝街的商业前景依旧风光无限。”

　　一个时代的惊喜与必然

　　从“胡润排行榜”最受千万富翁青睐的长安俱乐部，到世界最大的国家级私人博物馆紫檀博物馆……直至今日紫禁城畔汇聚世界诸多顶级奢侈品牌的金宝街商业街区，有着20年发展历程的香港富华集团，又一次用艳惊四座的商业传奇点亮这座古老的皇城。

　　作为1998年北京市赴港招商项目、北京市60项重点工程之一，金宝街统一开发与运营的担子落在香港富华集团肩头。十年磨剑，而今的金宝街群星闪耀：丽晶、励骏酒店、北京香港马会会所、劳斯莱斯、法拉利等豪车展厅、金宝汇购物中心……一个纯高端、功能齐备的消费圈正凌驾于王府井商圈之上。“而这种纯粹高端的商业集群在北京以往任何一个地段是不曾出现的。”王镰肯定地说。

　　众所周知，20年前王府饭店的奢侈品商业开启的整个王府井区域高端的起点。无论拥有的消费圈层还是品牌的积淀，王府饭店作为北京高端商业引领者的身份不容置疑，至今，它的奢侈品销量仍居北京市场领先地位。在王镰眼中，王府饭店是20年前中国敞开零售业大门的时代产物，而20年后的今天，金宝街的形成也是一个时代发展的必然成果。紧邻王府饭店的金宝街可以说是在新时代王府饭店商业模式的扩大升级版，吻合了王府饭店纯粹高端的经营理念。

　　与新东安市场、东方广场这种兼具高、中、低端商业品类的大众性购物中心相比，王镰认为：“金宝街的纯粹高端对于北京整体商业环境是一个启示，并有力提升了整个王府井地区商业的国际化进程，实现了集团倾力打造金宝街的最初梦想。”

　　危机唤起更大机遇

　　“当所有的船都在逆流而下，只要有一艘还在努力前行，虽然速度不快，但它依然是最前列的两艘，有远见的聪明人当然会毫不犹豫的跳上去。”王镰以生动地比喻道出了目前国际一线品牌的全球布局、拓展的心思。而中国正是那只相对于其他发达国家而言，在金融海啸中逆流而上的航船。

　　来自于世界奢侈品协会(WLA)截至2009年1月底的统计显示：世界奢侈品消费排名前三的国家分别为日本、中国和美国。其中，我国奢侈品消费以总额86亿美元、全球占有率25%，首次超过美国稳夺亚军宝座。美国因地处金融危机中心，奢侈品消费力严重受挫，跌至全球第三。今年中国GDP的增长要保证8%的幅度，这个增幅依然是世界第一。

　　中国品牌战略协会的研究也显示，中国目前的国际名牌消费人群已经达到总人口的13%，并保持着不断增长。预计2010年，中国奢侈品消费人群将达到2.5亿人，增幅攀升至全球第一。这为纯粹高端定位的金宝街商业带来了光明的前景。

　　“这次的金融海啸对西方国家是危，但对于中国来说更多的是‘机’”，王镰肯定地说。金宝汇的商业招商进程也在2008年7、8月份经济危机最猛烈的时候受到了一定阻碍，个别品牌全面收缩市场份额、退租了。“但没有作为，就意味着被历史遗忘，尤其对奢侈品而言。他们会更加慎重的迈出自己的下一步以弥补在其它市场上的不足，金宝街的历史传承和核心地脉成为他们当之无愧的开店首选。因此没过多久，就有一些更高端的品牌加入进来，我们可谓‘因祸得福’。”从2008年9、10月份直至今年1月份，金宝汇的招商进展非常顺利。

　　精英圈层力挺商街前景

　　随着金宝街的日趋完善，2007年4月28日，金宝街商会应运而生。为了进一步汇聚资源，打造企业与政府之间沟通与协作的平台，促进金宝街的国际化发展，富华金宝中心协同落户金宝街的各企业及商业合作伙伴成立金宝街商会。商气的凝集是商帮形成的基础，而不同地域、不同的产业支撑则需要互相间有一个沟通资源的平台，商会则起着无可替代的聚集和支持的作用。

　　金宝街商会所涵盖的不仅仅是近百家国际一线品牌和企业，其意义更在于商业地产品牌发展体系。而金宝街商会也将为落户金宝街的企业创造最佳发展空间，吸引更多的知名企业与品牌入住发展，为区域经济增加崭新的亮点，为中国商业地产行业的发展提供崭新的思路。

　　除了雄厚的商会资源，富华集团对商街运营的实质性推动一刻不曾停止。王镰坦陈：“品牌最顾虑的还是有没有生意可做，而并不是房租多优惠。我们会从积极的角度配合客户。”

　　富华集团在20年的项目开发过程中，积累了广泛的酒店固定宾客、俱乐部会员、名车车友会等高端消费力资源。金宝汇的信息会直接传输给这些目标消费群体，这无疑对刺激品牌的销路更加有效。

　　正在规划中的金宝街2、3号地块已经顺利地完成了拆迁，那里还将兴建面积超过10万平米融合传统与现代的商业综合体。王镰介绍说：“目前已经有几家知名奢侈品品牌来谈独栋楼宇的租住合作，我们希望接下来的项目能为他们做到量体裁衣的感觉。”2、3号地加入了展示秀场、艺术空间、品牌独栋等多重商业形态，为金宝街锦上添花，更向世界递出一张象征北京跻身世界级都会的顶级名片。