昔日全国最赚钱五星酒店全面停业装修(3)

　　原总经理俞秀伟：“63层”曾经大事缠身

　　北约轰炸中国驻南联盟大使馆，被游行学生包围七天

　　2003年“非典”恐慌席卷广州，发出全国首个备忘录

　　1998年10月6日，“广东国投”突然关闭，“63层”随之从高空坠落，陷入困境。“63层”近十年境况，有人用“风雨飘摇”形容，也有人用“一波三折”概括。对比之前威水史，后期困顿令人倍感唏嘘。

　　1998年10月5日中秋节，已从1997年金融风暴中复原的“63层”一片欢乐升平，各国驻穗总领事共聚在酒店泳池赏月。第二天，竟传来广东国投关闭的消息。世事变幻如斯，“63层”的租户大呼不可思议，2300名员工更觉犹如晴天霹雳。

　　1999年1月16日，国投正式破产，其自然债权人从各地涌向“63层”，造成难以控制局面，公安部门甚至将这里设为“高危区”。有次，部分得不到有效确认债权人围攻22楼清算小组，从早上一直到下午，当天最高峰时人数上千，光警察来了几百。

　　所谓祸不单行。1999年5月8日，爆发北约轰炸我国驻南联盟大使馆事件。“63层”内的6家外国领事馆多数是北约成员国，国家同意学生游行，上万游行队伍很快开往“63层”，整整七天把酒店围得水泄不通。酒店管理人员身先士卒，在现场做安抚工作，加上公安的强力防范，酒店设施安然无恙。

　　到2001年“9·11”事件，“63层”通宵对各大领馆、外企公司进行地毯式安全检查，随后召集各领馆总领事开专题安全会议，教领事们在酒店里认路径、跑楼梯。人高马大的外国总领事拖着大肚子跑得很认真。

　　2003年春节后，“非典”恐慌席卷广州。“63层”在全国第一个发出备忘录，比政府更早。世卫组织来中国的“非典”考察团给予高度评价。

　　以上种种都值得记忆，但最令酒店业界、广州市民难忘的是“63层”三度“卖身”，两度流拍。拥有30多年酒店管理经验的俞秀伟，1992年进入广东国际大酒店，任执行董事、总经理，被称为“63层楼主”的他全程见证了大楼的辉煌与衰落，尝遍百般滋味：“2001年第一次拍卖，气氛营造得最辉煌，以红、黄为主色调。被卖本来是很悲惨的事情，但我认为是出嫁，就以喜庆方式迎接它；第二次又因没人应价，再次流拍。这么多年，真是如处深渊，如履薄冰，现实的结果总是难如人愿。”

　　第三次在2002年10月18日拍，正好是我的生日，当日上午10时43分，一位神秘的湖南籍长发美女举88号牌，将两度流拍的“63层”以11.3亿元拍走，这消息一时为人们津津乐道。

　　争市场 “老五星”集体求变

　　“广东国际大酒店”此次大刀阔斧全面装修并非偶然。面对越来越多新竞争者，广州老牌高星级酒店纷纷启动新一轮装修改建工程。2006年起到明年，将是广州酒店业二次革命时期，装修成了该行业的群体现象。

　　星级酒店大改造升级

　　2003年开始，东方宾馆耗资近3亿元对酒店内部进行全面装修，所有700余套客房将在本月正式完成装修工程，宾馆门前中心广场的改造也抢在第100届广交会开幕前完工；中国大酒店耗资4亿元、主要加强硬件设施的改造计划正在进行，而根据万豪全球统一的标准；花园酒店也于2006年进行全面改建，改建后花园酒店客房从1070间减少到500~700间，原来的“凌宵阁旋转餐厅”也改成商务休息室。

　　明年，白天鹅宾馆也将进行开业25年来最彻底一次改建，预计主楼共34楼层均进行改造，预计斥资达5.3亿元。除五星级宾馆外，目前华厦大酒店、珀丽酒店等市内多家挂牌四星级酒店也在进行配套设施更新、扩大健康中心等“升级”工作。

　　争夺市场加紧“补课”

　　广州酒店业目前处于供过于求的市场供需窘状，但酒店热“起码可以刺激广州酒店业的升级。”中山大学旅游学院副院长彭青分析说，广州生产总值是上海的56%，但五星级酒店只有上海1/4，行业过于垄断，新生力量参与竞争，可以促进这些“老五星”为争夺市场而加紧“补课”。

　　据不完全统计，目前广州已开业五星级(含待评)酒店数量有22家，到2010年亚运会前，市内星级酒店将比目前酒店数量上升50%，达300家，其中五星级酒店数量将达15家左右，四星级以上数量将从目前24家增至60家。如此多竞争对手的加入，“自己不改革，就会被市场淘汰。”广东国际大酒店实业有限公司如此阐述装修原因。

　　“广州酒店业的问题，不是硬件问题，而是大环境问题。”对于多家“老五星”大变身，中山大学第三产业研究中心教授李冠霖说，广州无论高星级酒店还是普通酒店，近年经营状况均不尽如人意。相比之下，广州周边城市的酒店业已相当发达，自然抢走不少客源。如广交会，客商宁愿跑到东莞去住，也不选择广州的酒店，这就是区域经济整合结果的体现，酒店业失色只是问题之一。广州的前景在于大力发展第三产业，为商务经济创造良好环境，才能延续“千年商都”的地位。

　　总设计师李树林：“63层”是广东原创

　　广东国际大厦总设计师是原广东省建筑设计院的总工程师李树林及其当时的副手何锦超，至今谈起“63层”，心中仍然充满自豪：“63层”完全是广东原创作品。

　　实际上，早在1981年“广东国投”成立时就提出，要在中山纪念堂对面建一组14万平方米的建筑物。工程设计权由广东省建筑设计院单独拥有，结果李树林的设计方案一举中的。

　　但是，后来广州市政府不同意在该位置建商业建筑，工程不了了之。直到1985年前后，广东国投决定在环市东路建“63层”，邀请13位当时有名望的建筑师设计，无奈方案不尽如人意，权衡之下最终选用过去的李树林方案。

　　整个“63层”工程总额是1.6亿美元，当时折合人民币为6亿～7亿元。李树林记得，工程队伍最庞大时，光设计组就有49人，他主要负责建筑平面布局和外形设计，何锦超协助协调全组工作。

　　“我希望建一座独立的、有创造性的建筑。”在李树林看来，这种“创造性”体现在三个方面：一是建筑物要适应所在地段：此处面积近2万平方米，南北向长、东西向窄，因此主楼位置必须放得非常恰当，否则就会变成深巷里的高层建筑，失去意义。

　　二是造型。“63层”不像一般高层建筑那样容易给人以压力感，奥妙在于“梯形设计”：第23层向下到第6层，每一层都比上一层多“飘”出50厘米；这样到第6层时，足足比第23层多“飘”出4.5平方米。下大上小，给人稳定的感觉。

　　三是色彩。毗邻“63层”的广东电视中心大楼以红色为主，为协调起见，李树林决定把“63层”窗间隔涂成紫色——既包含了红色，又显示了区别。

　　四是主楼旁的两栋30多层高附楼，呈现出节节上升的竹笋状。另外，大楼底座也用花岗石铺成一群有高有低的“竹笋”，寓意“欣欣向荣”。

　　值得一提的是位于“63层”首层的广州第一家麦当劳，它已经成为“63层”标志之一。但很少人知道，麦当劳的位置原是作为大堂侧门、车辆的入口。后来，眼见“63层”生意蒸蒸日上，业主便把这个黄金位置卖给了麦当劳。

　　设计者说心中“63层”

　　●“63层”的设计权是由广东省建筑设计院单独拥有的，没有经过投标。

　　●我觉得最独特的应该是“63层”整个外形完全是独创，至今在世界上难以找到类似高层建筑，且是当时世界上最高的钢筋混凝土结构高层建筑，几乎是史无前例。

　　●整个“63层”的工程总额是1.6亿美元，折合当时的人民币6亿～7亿元。设计院得到的设计费大概300万元。

　　●我当时希望建一座独立的、有创造性的建筑，因为抄袭的建筑是没有生命力的。

　　●后来业主见生意好，就把侧门位置腾出来给麦当劳。这样，主楼只剩下一个门口进出，显得有点局促。这是一个遗憾。