昔日全国最赚钱五星酒店全面停业装修(2)

　　食堂“元老”陈阿姨：见证最好的时光

　　再过几天，40岁出头的63层食堂员工陈阿姨，就要迎接16年来第一个前路迷茫的新年。12月24日平安夜的下午，坐在熟悉的食堂里，陈阿姨和同事们发了一通关于失业的牢骚。临下班前，她感叹一声：“以前我说在63层打工，别人听了都很羡慕。做了这么多年，一下子要走，真的舍不得。”

　　1992年，年轻的陈阿姨还是广州城郊的农民。由于家中土地被广东国投征用，她得到了一份工作作为一种“补偿”——进入63层当清洁工。来到被称为“广州中环”的环市路，应接不暇的高楼大厦已经令她有点目眩；当站在63层门口向上仰望时，陈阿姨犹如身在梦中：从来没见过这么高、这么漂亮的楼！

　　亲眼见到这座“传说中”的高楼，陈阿姨感觉像吃了定心丸，认定来63层工作是个好机会，可以大有发展。陈阿姨的第一个岗位是清洁厕所，月薪120多元。仅仅半年后，薪水便翻了一番，达到每月280多元。

　　“那几年做得开心，个个都很精神。因为有奖金，觉得工作有奔头。”回忆最好的时光，陈阿姨绽开了笑容。不但自己做得开心，家里人也很支持，夸这是个“好单位”。告诉乡里在广州的63层打工，他们都羡慕，“63层好威啊，有无位置介绍我去？”

　　后来陈阿姨调到员工餐厅，一直工作至今。63层里有多间领事馆、更经常有名人政要进出，但陈阿姨从未见过任何一张知名的面孔。“因为酒店管理很严，员工不能互相串岗，所以没机会去领事馆看看。而且只能走东门的员工通道出入，名人来了也看不到。”

　　员工餐厅共有4个，能容纳1000多人就餐，上至酒店老总、下至清洁工人、还有中层的酒店租户，都可以到这里吃饭。餐厅员工数量也是酒店经营状况的“晴雨表”：人手最充足时，达到60多人；2003年“非典”，因为“生意不好”解雇一部分；到2007年，又炒掉一部分，如今剩下32人。

　　63层停业的消息，陈阿姨最早是在今年7月得知的。这几个月，她说“做一天和尚撞一天钟”。

　　深圳中航集团表示可以为员工推荐就业，包括到广州喜来登、黄埔和花都的新星级酒店。本月中旬，喜来登在63层举行一场招聘会，陈阿姨和同事到现场一看，一条“年龄40岁以下”的规定浇了她们一头冷水。“年纪大，没文化，外来工和大学生那么多，怎么找工作？”陈阿姨无奈，“做完这几天，回家过个年，到时再说了。”

　　礼宾部小伙Gordon：我也快走了，心情挺复杂

　　礼宾部的江西小伙“Gordon”，感觉12月份的工作量明显减少：往常每天为五六十位客人提行李，最近只有二三十人。“生意差了，我们也快走了，心情挺复杂的。”酒店停业在即，这里度过5年的Gordon打算就此回老家。

　　Gordon于2003年来到63层，之前在广州大厦，同样做他称为“高级搬运工”的“Bellboy(行李生)”。

　　到63层后没多久，Gordon惊讶地发觉这里的管理比不上四星酒店广州大厦严格。他猜想可能是业主变换导致高层不稳所致。譬如这天下午，Gordon刚为一位客人把行李提进电梯，便应记者请求到大门口说话。他似乎不担心会被主管发现：“最近管理挺松的，主管睁一只眼闭一只眼。要是在其他星级酒店，像我这样在工作时间聊天，至少会被扣钱。”

　　除了管理，63层的装修、设施也不如Gordon的想象。“一个酒店十几年都不作大装修，不太正常，发展肯定受影响。有客人第一次入住，看到设施这么旧，下次就不来了。”Gordon回想起来，认为酒店停业也并不意外。2003年和Gordon一同进入63层的8人，7人都已经离开另谋高就。

　　Gordon对63层颇有感情，几次说“舍不得”。“酒店提前一个月发出通知，自动和我们解除合同。”他表示酒店没有拖欠薪金，对此觉得满意。他还告诉记者，酒店出了补偿方案：对做满半年的员工，发放一个月的“经济补偿费”，约1400元；做满一年以上的，发放两个月的经济补偿，另外加年终奖。

　　这时Gordon的主管经过，Gordon赶忙回归岗位。冬日下午的阳光，把他的身影投落在黑色大理石梯级上，显得落寞深长。

　　昔日

　　“63层”自从矗立在环市路的那一天，就被称为“南天一柱”。

　　“63层”楼高200.18米，里面的广东国际大酒店曾是中国最高的五星级酒店。1992年7月8日开业，占地19000平方米。它是上世纪90年代国内最高的钢筋砼结构，也是当时世界上最高的无粘结预应力平板楼盖的超高层建筑。另外，它还是广州唯一设有停机坪的酒店。

　　“63层”1~5层为餐厅，7~24层为写字楼，24层以上为酒店客房，集住宿、餐饮、娱乐、购物、办公于一体，其中广东国际大酒店主楼共有603间客房。

　　“63层”曾经的尊贵，从总统套房可见一斑。它有两套总统套房，而广州其他酒店都仅有一套，这在世界酒店史上也算罕见。这两个套房被德国、英国两国的领事长期包用，作为其总领事的住房。

　　“63层”还吸引了澳大利亚、德国、法国、菲利宾、意大利、英国、荷兰等七个国家在此设立领事馆。放眼全国乃至全世界，没有一个建筑物拥有如此高的领事馆聚集率。此外，世界知名500强的企业，有200多家公司在此设点。

　　在母公司广东国投宣布破产前，“63层”客房的租金年收入合人民币7550万元，平均入住率达57%。如此业绩使其成为全国最赚钱的五星级酒店之一，同时使得广东国际大厦实业在广东国投门第中贵为“千金”。1992年7月8日至1998年10月6日，这段时间是“63层”的顺境，经营效益攀升，上交国投1000多万美元，每年经营收入超2亿元。

　　上世纪70年代，广州建筑的高度能划破天际线的是白云宾馆，80年代是花园酒店，90年代是“63层”。“63层”成了广州的新高度，又是一登高远眺的最佳地点。

　　可惜当年没有在顶层安装观光梯，再伟大的人物眺望羊城景色，也只能拾级而上。

　　如今

　　十六年从未进行过翻新

　　根据酒店业的惯例，平均每7年就应该进行一次装修翻新。但广东国际大厦自1992年建成以来，16年没进行过一次翻新。

　　记者昨日在大厦内看到，大理石地面已经磨得没有了光亮，大堂内的部分原木板墙裙也出现破损。在康乐中心，透过落地玻璃，记者看到两张斯诺克台球桌用红色碎花布罩起，罩布上落了厚厚的扬尘。

　　大厦内的设施，处处透出上世纪90年代的气息。记者留意到，用繁体字书写的指引牌上，泛黄的展示图片像是历史老照片一般，图上宫女装扮的咨客头插90年代最流行的塑胶花，分立在石拱门、垂柳下。曾经歌舞升平的DK68歌舞厅，如今也已尽失喧哗，歌厅大门紧锁，整层楼无一工作人员巡视。

　　为还债 命途多舛四度典身

　　广东国际大厦曾经为全国最高建筑物，是广州标志性建筑，广州人习惯称之为“63层”。但是，随着广东国际信托投资公司(简称“广东国投”)1998年宣布破产，“63层”一度成为中国拍卖史上最昂贵单个“标的”，先后3次公开拍卖，经历拍卖价一路跳水、流拍、竞拍公司退出等诸多波折，直到2007年才被3家深圳公司成功收购。

　　广东国际大厦1986年投入使用。1998年，其“东家”广东国投破产，根据破产清算组申请，广东高院依法通知广东省信托房产公司和广信实业有限公司，将各自名义持有的大厦公司50%股权交付给清算组。房产公司和广信实业提出异议，广东国际大厦股权纠纷案由此而生。2001年6月21日，广东高院裁定：广东国际大厦股权归广东国投所有。

　　七年三拍两次流拍

　　为了偿还债务，2001年～2002年期间，广东国际大厦100%投资权益及债权两次公开拍卖均遭流拍：一次是在2001年6月30日，“63层”开出20亿元评估价招徕买家，一度是中国拍卖史上最昂贵单个“标的”，并在当年年底以16亿元起拍，结果失败；两个多月后“削价”以13亿元起价再拍，再次流拍。

　　2002年10月18日，“63层”第三次拍卖，以11.3亿元拍出，买家为广东逸涛集团。2004年11月，广东逸涛集团首次披露迟迟不能全部付款原因，并表示正寻找买家转让。

　　中航入主结束漂泊

　　2005年10月，一家在美国注册的基金公司有意收购63层，但广东国投清算组组长杨青山对外界否认传闻。之后，“63层”何去何从再次成为未知之数。

　　直到2007年年初，逸涛携手深圳中航、中航实业，并以旗下深圳市一浪投资有限公司入股，正式联合收购广东国际大厦实业有限公司。其中，深圳中航和中航实业占75%股份成为大股东，一浪投资则占25%。这次收购谈判过程长达13个月，深圳中航收购主要资产为主楼及附楼大部分单位，主要业务是五星级广东国际大酒店，部分写字楼、商铺、公寓及停车场的经营管理权。

　　2007年12月30日，“63层”正式签约移交给新东家深圳中航。深圳中航进驻广东国际大厦时，曾经公开表示将使广东国际大厦在短期内重新焕发新生机。当时，新经营思路显示，先对带故障运行的设备等进行大规模设施改造，强调改造过程不会影响到大厦正常运营。