金宝街：世界第十一商街(组图)

　　导语：金宝街，汇聚世界级商业地产项目，与国外知名商街(如美国的第五大道、巴黎香榭丽舍大街、英国牛津街、日本银座商街)等量齐观，堪称世界第十一商街，是中国最具国际现代商街风范的代表。

　　北京金宝街横亘长安街之北、中轴线之东，西距紫禁城仅千米，她西起王府井商圈的金鱼胡同，东至东二环建国门，南望长安街，北依朝阳门大街，区域位置无可替代，公共交通四通八达，堪称皇城根下极聚人气、地气的风水宝地。

　　北京金宝街的建筑集群首尾高耸而中部平坦，恰如金盆聚宝，在王府井、CBD、建国门三大商圈及使馆区的拱卫下，成汇聚四方又凌驾四方之势。更为重要的是，金宝街的出现，连通了核心商业区王府井和中央商务区CBD，贯穿出一条创造时代价值的通途。

　　作为1998年北京市赴港招商项目、北京市60项重点工程之一，金宝街由香港富华国际集团统一开发与运营，规划建筑面积近百万平方米，包括八个地块，由丽晶、丽亭、励竣、鑫海锦江四座豪华酒店、金宝大厦、华丽大厦、东城区行政服务中心等四座甲级写字楼、香港赛马会北京会所、金宝汇国际商城、酒店式涉外公寓等高端商业物业组成。

　　金宝街，汇聚世界级商业地产项目，与国外知名商街(如美国的第五大道、巴黎香榭丽舍大街、英国牛津街、日本银座商街)等量齐观，堪称世界第十一商街，是中国最具国际现代商街风范的代表。

　　纵观世界各知名商街，我们会发现，商街主要由高端商业物业构成，具体物业类型包括星级酒店、甲级写字楼、高档购物中心及娱乐场所、顶级会所俱乐部以及服务式公寓等。而金宝街的构成恰恰也包括了上述各种商业物业类型。

　　金宝街的门户位置，超五星级丽晶酒店、励骏皇宫酒店为北京豪华酒店的巅峰之作，商务及文化名流汇聚；五星级的鑫海锦江大酒店以及四星级的丽亭酒店，提供最周到的商旅服务。金宝大厦、华丽大厦、东城区行政服务中心等甲级写字楼为佳能、奥美、爱普生等国际大型公司所青睐，其品质、入住率与客户资质均稳居市场前列。 香港赛马会北京会所同样落户金宝街，成为国际国内商界精英的汇聚之地。与励骏皇宫酒店融为一体的服务式公寓提供与超五星酒店同档次的服务，为中长期商旅客人提供最好的生活保证。 在这些优势资源的支持下，顺应市场对纯粹高端消费场所的要求，金宝街中心位置的金宝汇于2009年春开业，金宝汇汇集国际高端时装、珠宝品牌、高档餐饮以及国际影院，目前众多国际一线品牌已签约进驻，为金宝街以及整个北京的高端消费需求提供最佳出口。此外，奥运会后，金宝街2、3号地计划开发成为大型高端商业综合体，以最终完成金宝街的恢宏布局。

　　和世界上其他知名商街不一样的是，金宝街由富华集团统一开发，因此，其整体规划的完整性、互补性以及项目发展的流程都充分考虑到了各项目的需求以及市场成长性，以求达到短期效益与长期发展的动态平衡。经过多年的扎实建设以及精心经营，金宝街的物业品质以及市场形象已经基本形成，这一点，从入住金宝街的客户，包括佳能、奥美等写字楼客户、劳斯莱斯、法拉利等商业客户、香港赛马会等可见一斑。我们相信，随着励骏皇宫酒店、香港赛马会北京会所、尤其是金宝汇购物中心在08至09年的顺次开业，金宝街的整体市场形象和对各入住金宝街的客户的业务发展推动将得到进一步的提升，真正成为国际级的商街。

　　富华地产 专注高端商业地产

　　商业地产指写字楼、酒店、购物中心、会所、服务式公寓、厂房、物流中心等类型的以长期持有经营获得收益的物业形式，其在设计开发流程、市场营销、客户结构与需求、投资模式、资本运作流程、国家相关规定等方面均与住宅等出售型物业有所不同，商业地产的运作，对房地产开发企业的要求更高，也更加系统化。

　　然而，商业地产的成功开发与运营，不论是在项目本身价值提升方面，在企业价值与实力增长方面，还是在社会价值体现方面，其作用都是巨大的。

　　正是看到了各方面的价值，富华集团才坚定了专注商业地产开发与运营的决心。然而，在中国，商业地产的开发近些年来逐渐成为市场的热点，具体经验与专业知识以及渠道可谓不足，而富华集团的第一个项目，长安大厦及长安俱乐部在1995年即建成使用了，而且长安俱乐部近年来蝉联“胡润百富最受青睐私人俱乐部”，从中可以见到集团的信心与远见。 其后，丽苑公寓、紫檀博物馆等商业地产项目的开发与运营为公司逐步积累了专业知识与经验，联同多方面市场力量(比如仲量联行、戴德梁行等国际管理顾问公司，新加坡RSP、日本丹下等专业建筑设计公司，CCA俱乐部管理公司，卡尔森酒店管理集团等)，逐步理顺设计、开发、市场推广、客户服务，运营等流程，科学规划各部门各步骤的工作，形成流畅的商业地产开发系统，进行金宝街高端商业地产集群的打造。

　　富华地产，融会中西，力求成为中国商业地产开发与运营的领头企业，为行业的发展创造空间，提供发展的方向与借鉴。

　　金宝街，是富华集团公司在商业地产开发方面的总结，势将成为中国商业地产的经典之作，也将成为公司进一步发展与强化的里程碑，见证富华地产的壮大和兴盛！