海景房 那些富豪们的私人度假会馆(3)

　　三亚是典型的旅游城市，全市90%的住宅被岛外人买走。岛屿地理形态拉开了度假者和三亚之间的心理距离，也拉远了度假者与日常生活的距离。在深圳、广州，度假地近在咫尺，度假房的设计带上了私人会所的风格。度假不仅是海边林中打盹、打猎的个人行为，纠集一圈人的集体行动就不是度假？老百姓的群体度假方式无外乎“斗地主”、泡温泉、吃烧烤，富豪们在度假大宅里的度假行为，记者印象最深刻的是观澜湖高尔夫大宅。

　　最贵一套别墅售价超过1亿人民币的观澜湖高尔夫大宅，有名副其实的“大”，最大的一套面积超过1500平方米，附带3000多平方米的花园，完全是私人俱乐部的规模。这恰恰是开发商的目的。大宅位于20平方公里、号称世界第一大高尔夫球俱乐部的观澜湖高尔夫球会之内，俱乐部内有“大白鲨”格诺曼、恩尼-艾斯、维杰-圣尔、尼克-费度、安妮卡 -索伦斯坦等世界顶尖高尔夫球手设计的球场，高尔夫大宅建筑在球王杰克-尼克劳斯设计的世界杯球场中央地块。杰克-尼克劳斯设计的球场及物业，一向被美国权威机构评为最有价值的别墅物业。据了解，高尔夫大宅的业主没有政界和娱乐圈名人，基本上是珠三角、港澳地区的实业家，此前已有至少3～4次的置业经验，年纪在40岁左右。他们需要发懒放松的度假房，也需要高尔夫大宅这样的度假别墅。他们中的多数人并不懂高尔夫，但偶尔也会预约一位教练学习球技。他们看重的是俱乐部每年举办的多项重要赛事所提供的国际平台，以及“私有领地感”——这是在中国已经消失半个多世纪的奢侈品。

　　设计师在“尊贵奢华”上下足了功夫。大宅采用欧洲古典建筑中轴对称的设计思路，修得宽大高阔，一进门，约8米高的玄关首先令人不由自主产生气势宏大的感觉。别墅内的每一个空间都很大，特别是顶楼的主人房。主人房的面积在200 平方米以上，相当于一套公寓，由玄关、书房、卧室、卫生间、男女各用衣帽间组成。既是半私人俱乐部，就有一般住宅不设置的活动空间，比如宽敞的中、西两种风格的餐厅，会见重要客人的阳光八角书房，190平方米的观景阳台，酒吧，斯诺克游戏室，家庭影院。功能划分以“层”为单位，各活动区之间相互独立，安全、私密，又能很好地交融、互动，将别墅的价值和空间发挥到了最大。

　　这类度假房因为天花板过高，地板墙面铺满大理石，设计了酒店式长走廊，墙壁上挖了多个用于摆放大个雕塑的圆形壁龛，过分使用了尊贵奢华的元素，住着并不亲切舒适。关键在于，追求气势大过实用的度假别墅并非为日常起居而造，并非为了满足琐碎的日常生活方式。

　　私人会馆性质的度假别墅，是为了解决富人的私人空间出现断层的问题。私人空间可以分为两个空间层次:家庭空间和社会互动私密空间。住宅、办公空间、公共活动场所、度假物业，这些空间呈现的是单调的线性关系，社会互动私密空间实际上越来越局促，很多私人活动没有私密可言，成了大众活动。家是私密的，但功能往往局限于家庭生活，不可能承担起私人俱乐部、创意工作室、私人收藏馆、会议厅、贵宾接待处等功能。从社会学角度看，作为私人会馆的度假别墅是私人空间社会化的结果。