西班牙或将推出16万欧元买房获居留权政策，葡萄牙、意大利等已实施买房获绿卡，塞浦路斯组团来中国卖房……

西班牙最著名“鬼城”塞塞尼亚的新建房屋积压，以低价出售。图片来源 CFP

西班牙阿维拉，尚未完成就停止建设的住宅项目。图片来源 CFP

　　当美国、加拿大、英国等大幅提高移民标准之际，在欧债危机困扰下，西班牙主动向中国抛出“橄榄枝”。

　　花不足北上广深房价一半的钱，换一张欧洲绿卡，享受地中海的阳光、美食和优厚的福利——当许多中国正在脑海中构建起未来美好蓝图时，西班牙“买房获绿卡”却被证实是子虚乌有。

　　尽管目前这项计划“未完全定案”，西班牙政府11月19日开腔坦言，16万欧元买房，只能买来3年有效居留，买不了绿卡，买不来工作，买不来免费医疗，更买不来子女教育。

　　16万欧元只能买来3年假期

　　最近“新浪财经”发布的一条微博被新浪网友疯转——“西班牙拟推新政，16万欧元买房可获绿卡”。这让许多中国人像捡着大便宜一般炸开了锅。

　　不少网友打起了小算盘：“16万欧元约合人民币128万，在上海市区只能买个单间，在北京三环内只能买到很小的房。”还有网民筹划着把北京房子卖了，移民到西班牙去。

　　花不足北上广深一半的价格，换一张欧洲绿卡，带全家人一起看皇马、巴萨俱乐部的比赛，享受地中海的阳光、美食——美好的蓝图，让狂热移民的中国人“垂涎”。

　　但传言很快被证实是子虚乌有——“买房可获绿卡”的消息，是在媒体的几经转译和微博的疯狂转发中，被有意无意地歪曲了。

　　事实上，11月19日，西班牙经济与竞争力部负责贸易事务的国务秘书海梅·加西亚-莱加斯在接受当地电台访问时曾表明：“西班牙移民法将在几周内完成修改。外国人置产只能获得3年有效居留权，并没有工作保证，也不能借此让子女在西班牙就学，更不能享有公共医疗等其他优惠。”

　　换言之，因为无法永久居留，因此算不上移民，拿不着绿卡。通过购房获得的3年居留权，仅仅意味着允许在西班牙享受3年度假房。西班牙总理拉拉霍伊随即也向媒体证实“这项措施尚未完全定案”。

　　一位自称在西班牙已生活了6年的中国网友，看到疯传的微博后迅速发帖：“西班牙现在很穷，也瞧不起中国人……即使西班牙政府真的通过了这一议题，中国人也不要期望太高。”

　　莱加斯坦言，出台此项政策的原因，在于西班牙国内住房需求已陷入停滞，并毫无改善迹象。而房地产市场显示出俄罗斯和中国人对西班牙住宅的浓厚兴趣。因此，这次计划瞄准的是中俄市场。

　　一位业内人士在媒体上直言：“这个政策说穿了就是吸引中国人去买他们积压的房子，然后给你一张不能工作、不能经商、不能享受福利、只能花钱的度假签证。而且买的房子还不能出租，因为房租也属于营利部分。”

　　1800亿坏账 想让中国人来还？

　　因为国内找不到资金雄厚的财团支持，他们只能卖房求生，却遭遇地产泡沫破裂深陷重债。西班牙，这个号称欧洲第6大经济体的国度，早已今非昔比。

　　多方数据证实，近580万人口失业、海滩上到处是等待削价出售的烂尾楼，银行里有超过1800亿欧元的呆账和坏账，超过100万套空房囤积滞销，超过50%年轻人下岗失业。甚至有不少失望的年轻人设法逃离西班牙，西班牙经济已陷入水深火热。

　　“听上去太好的事情，往往不是好事。”供职于新浪财经的西班牙特约撰稿人刘文龙感叹，“本地西班牙人都找不到工作，想要移民去中国、德国。难道中国人过来了，就能降低失业率？西班牙人都跳楼了，你还跟他们抢饭碗吗？” 

　　刘文龙在名为《移民西班牙是中国人的白日梦》的文章中，一言道出西班牙政府的“阴谋”：“赤字不能让西班牙人民买单，就从外部找方法试图削减”——让中国人来购买囤积滞销的住房，填补本国经济债务，帮助西班牙银行尽早解决房地产泡沫破裂带来的巨额坏账。

　　在“16万欧元移民”被热炒几天后，一些网友终于搞清楚事件的来龙去脉，并纷纷指责西班牙“忽悠”中国人买房，是“把中国人当傻瓜”。

　　有数据显示，去年西班牙移出人数首次超过移入人数，这是自1990年以来，西班牙首次出现移民净流出现象。“经济低迷、失业率高、对华人的接纳度低，移民政策也很不稳定。”一个移民中介向媒体表示，“西班牙已不再是中国人移民首选。”

　　他还告诫那些想要移民西班牙的申请者，“在西班牙这样的国家，如果是穷人可以获得基本保障，但要想获得中产阶级的收入非常难。此外，西班牙对偷逃税稽查非常严格，国人复杂的财产构成极容易成为稽查对象。”

　　签证编号“188”和“888”

　　为缓解本国日渐衰退的经济形势，西班牙并非惟一想方设法吸引“外援”的国家。一些国家早有了“买房获居留权”的移民政策，而西班牙只不过是一个“被逼急”的跟风者。

　　据《华尔街日报》报道，以塞浦路斯为例，50岁的郑南就花了大约240万人民币，在塞浦路斯买了一套海滨公寓。他曾在国内为外资厂商销售电信设备，现在已经退休。240万，给他带来了房产的终身产权和欧盟永久居留权，让他享受着免费医疗和子女免费公立教育的特权。他说，“因为北京的污染，我打算在那里过冬，夏天我们就会回来。”

　　再如巴哈马群岛，你只要花费50万美元在那里买一处房子，就可以在这个被美国人视作避税天堂和度假胜地的加勒比海岛国上合法居住。

　　或者花50万美元在济州岛买房，在这个“韩国夏威夷”获永久居住权。除此之外，拉脱维亚、爱尔兰、葡萄牙、意大利等国，也都有买房移民的相应政策。

　　而类似西班牙这样，专为中国人打开大门的还有澳大利亚。11月24日，澳大利亚推出一项以500万澳元为门槛的“重大投资者签证”——包括临时居留签证，编号“188”和永久居留签证，编号“888”。澳大利亚移民律师邢麦克最近在媒体上直言，这绝对不是巧合。8对于中国人来说是个吉利数字，“我们认为这项签证的目标是中国富人” 。

　　媒体分析，无论是优质的教育，健康的环境，还是安全的食品，规范的法律，甚至身份的象征，移民海外都对中国人有着巨大吸引力。

　　胡润富豪榜称，中国富翁数量与日俱增，而85%的中国富翁都将孩子送到国外留学。另据招商银行和贝恩顾问所提供的《2011年中国私人财富报告》显示，在个人资产超过一个亿的中国大陆企业家中，有27%已移民，还有47%正考虑移民。

　　“买护照或永久居留证，对于有钱的中国人而言，就像买个LV包包一样简单。”香港移民顾问蒋先生在《华尔街日报》上如是说。