逃离迪拜 土崩瓦解的财富之城

　　导语：经济如自由落体般衰退，淘金客们四处逃奔，这座曾经的沙漠之城在金融危机下不再是世外桃源。

　　一年前，34岁的法国人索菲亚来到迪拜，成为一名广告工作者。当时，她对迪拜快速增长的经济充满信心，购下了一套价值近30万美元的公寓，背着15年的房贷。

　　在迪拜，外来人口占了总人口的90%。现在，索菲亚和许多外来人口都下岗了，而且都面临着被驱逐出这一波斯湾城市的命运，或是更悲惨的境遇。

　　“我真的很害怕眼前这一切，因为我还在这里买了房。”索菲亚说。她请记者不要刊登她的姓，因为她目前还在找工作。“要是我还不起房贷，他们说我会被关进专门收押债务人的监狱。”

　　空城

　　目前，据地方报纸报道，在迪拜机场有3000多辆被遗弃的汽车，车主都是负债累累、潜逃出境的外国人(如果还不起债务，他们可能都会被关进监狱)。有些车里还有早就刷爆的信用卡，有的挡风玻璃上还有车主留下的道歉条。

　　政府表示，实际数量要小得多。但是这些传言至少反映了一些事实：下岗的人们失去了工作签证，必须在一个月内离境。这也就导致了消费减少，住房空置，房价下跌。这样一个下降的螺旋使得一度被认为是中东超级经济强权的迪拜有些地区看上去简直像鬼城。

　　没人知道事态究竟糟糕到了什么地步。但是事实就摆在眼前：数万人已经逃离迪拜，房价大跌，几十个主要建筑项目要不就被中止，要不就被取消。由于政府不愿公布官方数据，谣言四起，摧毁了人民的信心，从而进一步打垮了经济。

　　这些酋长国非但没有朝着更加透明化的方向发展，还反其道而行之。新出台的媒体法草案将损害国家名誉或国家经济列入违法犯罪之列，可处以高达100万迪拉姆(约合27.2万美元)的罚款。有人说，这等于是向经济危机的报道兜头浇了一盆冷水。

　　上个月，据地方报纸报道，不愿公开姓名的政府官员透露说迪拜每天都要取消1500张工作签证。问到这一数字时，迪拜劳工部发言人胡麦德·本·迪马斯(Humaid bin Dimas)说，他不会确认或否认这一数字，也拒绝发表任何评论。有人说，真实的数字也许更高。

　　“现在，大家已经准备好相信最坏的预测了，” 汇丰银行在迪拜的首席经济学家西蒙·威廉姆斯(Simon Williams)说，“有限的数据使得人们更难去辨别谣言的真假。”

　　有些事情是明摆着的：在迪拜的一些地区，在前六年的经济发展中飞速上升的房价仅过去两三个月就下跌了30%或更多。2月初，穆迪投资者服务公司宣布，它可能会降低对迪拜六大国有企业的评分，因为它并不看好迪拜的经济前景。汽车经销商说，许多二手的豪华汽车被车主转手，有时成交的价格会比两个月前的要价低40%。往常的这个季节，迪拜的马路上都会挤满了车辆，现在却空空荡荡。

　　房价：大幅跳水

　　小于是较早一批前往迪拜淘金的中国人，在那里从事纺织品贸易。“这个沙漠城邦大大小小有400多家酒店，我干酒店布草这行应该不会没饭吃。”小于对本报说。不过，自打世界金融危机开始蔓延以来，他的业务还是相对有所下降，“只是酒店要货周期一般都在8个月以上，所以可能没有立马显现，去年我们也做到了300多万迪拉姆(阿联酋货币单位，1迪拉姆相当于1.86元人民币)的销售额。”

　　小于在迪拜棕榈岛附近商业区的办公楼租了一间只有24平方米的办公室，作为自己公司在迪拜的窗口。

　　全球荷包缩水已经影响到了小于所在的这座办公大楼的出租率。据了解，该大楼今年的入住率只有80%，而往年这里很难借到。

　　迪拜办公室高昂的租金一度是淘金者的心头大患。小于这间24平方米的办公室，一年的租金就要12万元人民币。但是他倒觉得这个价格相对于这里的房价来说已经算便宜了。

　　迪拜的经济极度依赖于房地产业。由于投机过度，2007年1月以来，当地平均房价增长了一倍。到去年10月份时，当地的房地产价格已超过4300美元/平方米。但从去年下半年开始，迪拜房价开始狂泻。摩根士丹利在其本月初的一份报告中指出，迪拜房价自去年9月的峰值后已经大幅下跌25%。

　　2007年，温州商人胡宾曾花2800万美元买下了迪拜的“上海岛”。昨天，胡宾告诉本报记者，虽然眼下危机重重，但是“上海岛”的工程项目进展还是相当顺利，计划开发的58栋别墅，已经被预订了12户。“一切都在正常进行，对我们项目并没有太大影响。”胡宾说。

　　不过，确有一批已经在迪拜购置地产的温州商人感受到了地产市值缩水的冲击。

　　据阿联酋温州商会会长陈志远透露，已经有20多位温州人放弃了在迪拜的地产投资，集体抛售了已经购置的或已经支付过几十万美元的房产。

　　酒店：房价普跌

　　旅游业也是迪拜赖以生存的支柱行业。这座城市的特殊气质以及地理环境，吸引了各地游客蜂拥而至，但眼下冷清了许多。

　　海伦所在的阿拉伯游踪是迪拜当地最大的旅行社。她告诉记者，从今年开始，游客确实没有以往那么多了。“像我们旅行社的生意还可以，没怎么受影响，但是其他小的旅行社听说很多已经经营不下去了，经常有同行跟我们打听，询问我们旅行社需不需要一些兼职的导游或者司机，他们很多已经好长时间没工开了。”海伦说。

　　阿拉伯游踪的另一位工作人员，负责带领游客到沙漠探险的也门也说，因为沙漠对每天进出的游客数量有控制，以往几乎每天要接待80多名游客到沙漠探险，很多时候游客都要排队，提前预订才能参加这个项目，但金融危机过后，欧洲的客人少了很多，一般一天只有60名游客左右。

　　旅游业的下滑直接影响了酒店的生意。

　　法国人弗洛莉奥特到迪拜已经一年半了，筹划了当地五星级酒店古镇宫殿酒店的开张，目前担任该酒店的市场部经理。

　　弗洛莉奥特告诉记者，自己刚到迪拜的时候，这里还是一个正在迅速扩张的城市，五星级酒店到处都是，而且一家比一家豪华。在古镇宫殿酒店开业的同时，前后就有大概三家五星级酒店开张。“但是我觉得，这个城市就是一个美丽的泡泡，越吹越胀。”弗洛莉奥特说。

　　弗洛莉奥特表示，欧美客人的消费能力在下降，而且金融危机后，来迪拜的游客也明显减少了。

　　“金融危机前，迪拜的五星级酒店的价格比全球其他地方同等级别的酒店的价格要高很多，但是最近迪拜很多五星级酒店都降价了，目前价格已经跟其他地方差不多。”不过弗洛莉奥特认为，目前迪拜的情况并没有很糟糕，她说，“只是迪拜这个膨胀的大泡泡现在缩小了一点，迪拜能够放慢脚步，其实对长远发展是一件好事。”