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　　导语：作为女星中投资理财天后的刘嘉玲，投资房地产几乎百战百胜。她的投资心得是：以自住的心态投资；区域置业分散风险；挑顶级地段的顶级房型。

　　一买一卖间，倒手就赚几十、上百万，炒房成为明星除了演艺主业之外很大的收入来源。这其中，刘嘉玲无疑称得上房产富婆。

　　据《华商报》报道，刘嘉玲是拥有豪宅最多的女明星之一，北京、香港、上海、苏州、重庆，都有她的豪宅。她与地产商关系好到亲自代言楼盘。苏州一处中国风豪宅就以她的名字命名“嘉玲苑”。财力雄厚的她曾在《福布斯》中国名人榜排行第10。

　　要买就买最好的

　　刘嘉玲投资房产，向来都挑顶级地段的顶级房型，要买就买最好的。这样的高档房产在过去几年，身价一直坚挺，均有20%左右的涨幅，有的甚至翻了不止一倍。例如2005年买的“嘉玲苑”，购入时价格为1000万港元，现已升值到约3000万港元；2006年底购入的上海“东方剑桥”，购入时约304万港元，现值约600万港元；她在苏州还有上千万的别墅……

　　“直觉买房法”几乎百战百胜

　　作为香港女星中投资理财天后的刘嘉玲，被戏称“走到哪、买到哪”，她投资房地产几乎百战百胜。不过，她自谦地说，“香港的房地产几乎随便买、随便赚，在香港，每个人都这样，不是我；只有极少数的人，才没赚，但是也不会赔，那样已算是背到不行了！”

　　刘嘉玲说明，会买房投资，除了比较实在外，一者是因为兴趣，喜欢看房子的设计、装修；二者是因为钱放在银行，越来越不值钱，一定要想想办法。她笑称自己并不是称职的投资人，因为她并不喜欢投资那种流量很大、一直在买卖转手的房子。“我是‘直觉买房法’，我喜欢的房子是质量好、地点好、幽静一点、我自己会想进去住的房子。”

　　刘嘉玲投资心得

　　1、以自住的心态去投资，这样做，首先心态会比较平和，不容易犯错；而且推己及人，自己愿意住的地方，相信别人也容易接受，日后放盘，接手的人也多。

　　2、不要把所有的鸡蛋都放在同一个篮子里，刘嘉玲投资的房产分布在多个城市，不至于一荣俱荣，一损俱损。

　　3、刘嘉玲投资房产，向来都挑顶级地段的顶级房型，要买就买最好的。在过去几年，高档房产的身价较为坚挺，均有20%左右的涨幅，有的甚至翻了不止一倍。

　　部分“战绩”盘点

　　刘嘉玲以自己名字为豪宅命名，位于古迹“拙政东园”旁，采用苏州园林设计，占地约548平方米，拥有3大厅、4个院落、5房、6套卫浴、亭台楼阁一应俱全。

　　“东方剑桥”位于上海镇宁路与延安西路之间，据悉她买此房的目的为投资，不到半年已大幅升值。

　　位于香港山顶和福道15号，约446平方米，并有花园约139平方米，传她打算重新装潢此别墅，作为与梁朝伟的定居场所。

　　“柏悦居”在北京商务区核心，主要买家为港、台及外籍人士。

　　刘嘉玲到重庆拍片时曾到海客瀛洲的别墅内取景拍摄，那时她就看中了这里的居住环境幽雅和配套条件，尤其是每个房间都可以观看到美丽的江景，于是就主动找到房产商协商，最终成为了海客瀛洲的代言人，也拥有了一套理想的居所。