香港豪宅楼价反弹快速成交倍增 内地客占一成

　　导语：据中新网报道称，整体市场气氛向好，加上人民币升值及深圳一签多行政策，吸引不少内地富豪于香港置业。根据香港方面资料显示，今年上半年香港交易的逾1000万元豪宅共录得1,549宗，其中内地买家约占5%至10%。

　　据香港《文汇报》报道，美联集团执行董事兼集团住宅部行政总裁陈坤兴表示，根据美联物业资料研究部及土地注册处数字，今年上半年楼市交投明显转活，全港二手注册量共录44,920宗，较去年下半年大幅增加逾50%，涉及金额1300.8亿元。而以逾1,000万元的豪宅交投反弹最快，共录得1,549宗，较去年下半年764宗大升103%，涉及金额313.6亿元，为各类物业之中唯一升幅高逾一倍的物业，足见在投资气氛转为活跃，加上换楼需求持续殷切之情况下，豪宅物业率先受到追捧。

　　他指出，逾1,000万元的豪宅交投中，内地买家比例约占5%至10%，当中包括已经持有本港身份证的商人及作投资移民的内地买家。由于人民币升值，内地买家相当于以八至九折买楼，加上内地经济及股市表现畅旺，相信下半年内地富豪到香港置业及投资趋势会持续。

　　陈坤兴又表示，随着市场对楼市信心回升，豪宅楼价亦较中小型物业反弹得快。数据显示，今年第二季(截至5月份)香港洋房平均呎价约为16,839元，较去年第四季之金融海啸后低位大幅反弹21.9%，同期分层豪宅呎价亦录14.1%之升幅，而中小型屋苑楼价则较低位反弹13%，足见香港楼市已觅得稳健支持。

　　他预期，其中豪宅交投估计下半年逾千万元二手注册量可再升30%至约2,000宗，全年可突破3,500宗，较去年升约15%。其中低密度洋房供应紧绌，更具备升值潜力，而旧区豪宅亦有可能出现追落后情况，预期全年豪宅楼价升幅可达25%，个别洋房升幅可能达到30%。