沈国军：相信银泰开业能引领北京时尚品位

   北京银泰中心18日下午4：30举办开幕典礼新闻发布会，银泰集团董事长沈国军会上表示，北京银泰中心耗资60多亿，历时10年开发，将引领京城时尚品位。

董事长沈国军致辞

　　以下为新闻发布会文字实录

　　主持人：各位媒体朋友，欢迎出席北京银泰中心开幕典礼新闻发布会。

　　首先请允许我介绍一下出席今天新闻发布会的主要领导和嘉宾，在我左手边是中国银泰投资有限公司董事长兼总裁沈国军先生；坐在沈总旁边的这位长者是凯悦国际酒店集团亚太区董事总经理朱民康先生；在朱先生旁边是来自日本SuperPotato的设计师新谷典彦先生。刚刚落座的这位是北京银泰中心的建筑设计师，美国约翰波特曼设计所的Jack Portman。

　　在前排还有就座的三位嘉宾，他们分别是凯悦国际酒店集团亚太区高级副总裁于德利先生。另一位是北京银泰置业有限公司总经理朱晓东女士。接下来这位是北京柏悦酒店总经理欧世铭先生。

　　再一次感谢各位媒体朋友的光临。

　　今天我们把北京银泰中心开幕典礼的新闻发布会设在一个非常特别的地方，这个特别的地方是北京银泰中心的中央主楼66层的北京亮餐厅，各位所在的高度已经是在240多米的高空，这是北京最高的酒店餐厅。在这里您可以360度环瞰北京城。在北京银泰中心落成的今天有幸邀请各位嘉宾出席，我们表示非常感谢。北京银泰中心是一个35万平方米的综合建筑，它包括大中华地区第一家北京柏悦酒店，包括高级住宅柏悦府、柏悦居，还包括奢侈品零售中心Park Life悦-生活，还包括银泰写字楼这样一个多功能的综合建筑地。

　　各位媒体朋友可能都知道北京银泰中心是中国银泰投资有限公司主要投资并且联合国际团队打造的一个国际精品。首先我们邀请中国银泰投资有限公司董事长兼总裁沈国军先生给我们大家讲几句话，有请沈总。

　　沈国军：各位媒体朋友，大家下午好！

　　非常非常高兴能够在银泰中心开业时邀请到大家来参加这次开业典礼，非常感谢。中国银泰以及北京银泰中心在业务发展开发建设过程当中，我们得到了媒体朋友的关心和爱护，有你们的支持，我也代表我们的公司向各位媒体朋友表示衷心的感谢。

　　北京银泰中心这个项目是我整个经商经历过程当中特别难忘的一个项目，这个项目连续五年被列入北京市的重大工程，经过两次总理办公会的审批，投资超过60多亿，历尽整整十年时间的开发建设。对我们整个集团来说，大家都是特别特别关注的。今天终于开业，我们都特别特别高兴。这个项目目前在北京是建成的最高的建筑，在今后长安街上也是最高的建筑，我们与规划部门的要求，长安街两边最高的高度不能超过250米。整个项目由我的同事刚才做了介绍，总共是35万平方米的建筑，有一个酒店——柏悦酒店，目前是全北京品质档次最高的一家酒店，也是大中华区第一家开业的北京柏悦酒店，有两栋写字楼，还有在北京最高级的公寓柏悦居、柏悦府，有目前最经典的品位最高的商场，以及有很多国际品牌。

　　我相信银泰中心的开业能够引领整个北京市的时尚品位，精致、经典、高品位的一个国际化的场所。希望今后各位媒体朋友能够经常来，也希望大家继续关照、关心银泰中心今后的经营、发展。

　　感谢大家！

　　主持人：新闻发布会通常最重要的是记者朋友们想通过你们的问题了解到更多讯息的一个环节，我们把这个宝贵的时间交给在座的新闻媒体，请大家不吝赐教。

　　《北京日报》记者刘洋：沈总，金融风暴已经袭击全球，银泰中心会不会受到影响？另外最贵的房子柏悦府的销售情况如何？沈总，现在银泰中心百货业还是地产业，对于未来的发展您是怎么样构想的？

　　沈国军：最近一段时间全球金融海啸大家都很关注，对全球经济和产业都受到影响，对银泰我们的影响是比较小的。为什么？一个是我们这个集团从事的行业不光是房地产业，另外还有大家都很了解的百货业，百货业也是我们公司的一个主要业务之一。零售业务受到的影响是最小最小的，据我们三季度的统计，我们的销售收入以及盈利能力与去年同期还有大幅度的增长。银泰中心的柏悦府公寓的销售，我相信媒体朋友们大家都很了解，包括现在也是北京乃至全中国比较高价格的一套公寓。因为我们这里的地理位置特别好，公寓品质也特别好，配套也很齐全。到目前为止，我从销售部门了解到，我们这个房子已经全部入住完，并且大部分的业主都已经入住了。这一次全球金融风暴，我个人认为对于我们公司的影响是相当相当小的，因为银泰中心的投资已经基本完成，大家都看到了，房子都已经开业了，所以也不需要再支付大量的资金。因此，我们这个集团的业务是比较多元化，地产业尽管受到一定的影响，但是我们还有零售、投资等其它行业，所以对我们的影响比较小。

　　财经传媒地产杂志社记者：谢谢主持人。我的问题是想问Jack Portman先生，在北京来看有很多世界建筑奇迹落户在北京城，北京本土的设计师有一种担心，他们认为在这样一个中国文化非常浓的氛围里，北京会因为这些建筑奇迹会成为空洞的剩菜。我想问一下Jack Portman先生在做银泰中心的时候，如何避免这个问题，让银泰中心能够成为享誉世界的建筑？

　　Jack Portman：刚才这位先生提的问题是一个很国际化的问题，您问得非常好。其实在国际很多现代化的大都会里面都遇到了同样的一个困扰，越来越多现代化和新奇设计的建筑层出不穷，实际上是对整个城市规划的天际线的一种骚扰，换句话说可能是一种“噪音”。

　　什么样城市建筑能够与这个城市和谐并且能够长久地存在下去，很多设计师不该是通过奇怪的外形、奇异的造型实现的。拿银泰中心为例，约翰波特曼设计师事务所是通过三个长方体的三座高塔，就像中国简单的一个“山”字的造型，很简洁、很优雅地缔造一个在中央商务区的核心地带的建筑。这个建筑我们特意把这么简单的造型，尤其是中央主楼的部分，它的顶部做成了一个中国灯笼的造型，这样的话就能传达出一种文化的符号，能够被周围的环境和人们的看法接受。

　　记者：我想问一下朱晓东女士，我们都知道现在世界顶尖奢侈品牌都已经进驻到银泰中心，像您所说的一样，银泰中心有非常好的硬件设施，您觉得除了这些硬件的设施之外，银泰中心在软件方面会给顾客什么样的感受或者更具体地说银泰中心会有哪些条件吸引到更多的顾客？或者说银泰中心的特点是在什么地方，可以让它在北京城有那么多商务区，来打造这方面的发展。

　　朱晓东：大家非常关注银泰中心的经营情况，银泰中心有酒店、公寓、写字楼，这些设施都会相得益彰，是长安街上非常高端的建筑。银泰中心在商业领域也已经有十年的经历，这几年我们赶上了一个非常好的时期，奢侈品牌在中国有了非常好的发展空间，这也是很多品牌纷纷进入中国的一个很重要的原因。所以，银泰中心对奢侈品牌在中国的发展也非常有信心，所以我们精心打造这样一个高端的商业场所。很多品牌进入到银泰中心，这些商户也是看重了我们的天时地利人和。天时是现在正好是奢侈品牌进入中国非常好的时期。地利是我们处在北京长安街这样一个最好的地理位置。从设计、从规划都做了非常深入的研讨。我们的定位是一个精致、优雅、艺术设计的购物生活享受的一个区域。在招商的过程当中，我们也是一直坚持这样一个规划的理念，我相信我们这样一个理想已经实现了。人和是我们在跟整个奢侈品牌沟通过程当中，结成了良好的合作关系。在现在的整个品牌的组合当中，我们会创造给品牌更好的经营环境，包括给消费者更好的一个美的环境，把商场经营好。

　　《男人装》杂志社：我想问朱晓东女士，像世界顶级的奢侈品牌为何会入住银泰中心？

　　朱晓东：我刚才已经说了天时地利人和，品牌看重中国，也看重北京，我们又出在北京最好CBD的商业区。我相信地理位置是这些品牌选择的一个很重要的因素。人和就是这些品牌对我们整个银泰中心综合的组合非常看重，我们有最好的五星级柏悦酒店，柏悦酒店的市场定位和现在这些奢侈品牌的市场定位是非常相同的。另外我们还有公寓，大家知道我们的公寓在北京也是非常高标准的品牌。这些公寓的业主、租户也是品牌非常看重的一个人群。另外还有我们的写字楼。

　　这些综合的设施组合在一起，是这些品牌非常看重的。

　　另外，银泰中心在商业领域里面已经有十年的发展，我们也希望通过我们在商业领域的经验，给品牌创造更好的经营环境，让他们在我们这里有非常好的发展。

　　《京华时报》记者：朱民康先生，目前有很多国际酒店品牌都在国内开了很多酒店，但是凯悦集团在中国开设酒店并不是很多，想问朱先生如何看待这个问题？另外，上海第一高和北京第一高都有了柏悦酒店，这种初衷是什么？为什么会选择银泰作为合作伙伴？

　　朱民康：跟银泰合作，是因为银泰和我们有共同的理念，注重品质，上面有豪华的写字楼，加上办公楼，还有豪华的商场，这是我们很希望在北京这么好的地段、这么高的楼，最高的柏悦酒店是我们求之不得的事情。至于其它的发展，公司是一个比较小的酒店公司，我们希望发展的是贵精不贵多。因为在酒店业找好的人才，在酒店业发展好的地点，都需要努力，我们希望找一个好的地点，好的伙伴，再加上有一个成熟的市场，我们是慢慢在稳中求进。

　　沈国军：朱先生说得很客气，其实凯悦酒店是国际上很大的酒店管理集团，国际上有750家。在中国发展也很好。全国很多主要城市都有它们的发展机会。但是他们做的酒店都是在当地是最好的、最经典的酒店。

　　朱民康：我们希望在每一个酒店注重餐饮业，餐饮带出来这个酒店的特色，这方面我们有日本超级土豆的Super Potato公司，专门设计餐厅，全世界有拉斯维加斯，到法国，到美国，到东南亚都有他们的创作，他们设计餐厅很有名。我们跟他们一起搭档，在每一个酒店里边都希望能够做出特别不同的像银泰中心里面北京亮这样的餐厅。新谷典彦先生可以介绍一下SuperPotato公司。

　　新谷典彦：北京亮这间餐厅是凯悦聘请的另外一个设计师Peter，是与凯悦拍档很久的一位设计师设计的。他在北京凯悦设计的餐饮设施主要是5层餐厅和6层屋顶花园平台酒吧这样两个非常有特色的餐饮设施，待会儿大家可以参观到。

　　我们设计的是以北京胡同的概念和现代建筑相结合的现代理念营造的主席台中餐厅和屋顶花园。

　　我参加北京银泰中心的另外一个部分是大家将要去的Park Life悦-生活商场部分，也就是最高端的国际零售商业中心。在这个零售商业中心里聚集了很多优秀的品牌和顶级的商品。通过我们的设计，营造一个全新的国际现代化的生活理念，把这种生活理念融入商场的设计当中，让这个商场做得更加有特色，非常亲近，有亲切感。

　　记者：沈总，在目前的外部经济条件不佳的情况下面，您是如何带领以房地产开发、金融证券投资和大型商业百货业经营这三大核心业务的银泰系航母，在逆境当中继续向前进？

　　沈国军：这个问题和刚才那位记者朋友提的问题差不多。其实银泰整个集团主要从事三个行业，一个是零售银泰百货，在香港主板上市。另外是银泰地产。除了这个以外还有矿产资源的投资，还有做其它的业务投资。

　　刚才我已经介绍了，其实零售行业受的影响不是特别大。地产我们主要开发的是在某一个城市核心地段的项目，这次受影响也很小。这些主要的物业，我们已经建成了。今年年初去年年底的时候，我们董事会都已经做了一些安排，跟好多朋友都交流，我们国内的民营企业针对这次金融海啸要做好准备，好多朋友都提出来要过冬。其实我们过冬的意识在去年年底今年年初都已经做了相应的准备，对有些项目也做了加减法。所以，这一次金融海啸对于我们银泰集团来说几乎没有什么影响。

　　我们也会继续把这三个行业做好，也会把这一次金融海啸从另外一个角度去看，也许对有准备的企业来说，说不定也是一个机会。今天上午有一个记者朋友采访的时候，我当时也说了，我们这块土地当年是在亚洲金融风暴的时候，在1998年最困难的时候我们买下来的，在当时亚洲金融风暴对中国大陆经济影响是相当相当大，但当时我们就把它看成是一个机会，在1998年10月30号，我们在国际俱乐部饭店跟北京第一机床厂签定了这块土地的开发。这十年时间，我们回头想想当年这个土地是这么得来的。也许这一次全球的金融海啸对很多企业来说也有这样的机会。

　　记者：我也希望沈总带领的银泰能够在逆境当中继续燃烧冬天里的一把火。

　　主持人：今天的新闻发布会通过新浪网将会全程直播，各位如想获得完整资讯可以登录新浪网上查看详情，谢谢。