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　　在流动性泛滥，通胀预期升温，楼市深度调控，国内资金境外房产投资热情升温。印尼巴厘岛豪宅投资特别吸引投资者的是，每年纯收益11.5%，并且每年免费入住21天。

印尼景点

印尼建筑特色

印尼旅游景点

　　神经敏锐的房产投资者们把触角伸到了澳大利亚、印尼、加拿大、新加坡、德国等地。

　　胡女士是个海外投资房产的老手，前后陆陆续续在南京多家海外置业公司办理过海外房产，手上差不多有4套分布在全球不同国家的房产，商住皆有。近期，做市场调查的过程中拿到了巴厘岛“The rich prada”项目的一手资料。这是一张项目开发商邮寄过来的精致楼书，上面有关于巴厘岛项目碧海蓝天的外观图片和豪华户型图片。“巴厘岛的风景的确好，但我更关注这个项目的投资回报率。”胡女士表示。

　　印尼豪宅投资条件优越

　　置业地推荐：巴厘岛

印尼海景

　　令人惊讶的是，巴厘岛一套52平方米的落地窗豪华套房，总价13万美金，折合人民币不到85万元，“The rich prada”是一个五星级的度假村酒店，业主买下来之后由开发商包租，为期10年。这种形式有点像国内的商铺包租。另外，特别吸引投资者的是，每年纯收益11.5%，并且每年免费入住21天。

　　巴厘岛“The rich prada”中方代理公司是一家深圳的海外房产投资公司，其在宁分公司行政主管Jenny告诉记者，“这个项目在中国就选择了我们一家，说实话，根据我长期的市场调查，江苏的投资者非常谨慎。巴厘岛项目之所以选择在江苏推广，主要是项目本身成本低，回报高，风险小。”

　　Jenny给记者举了一个例子，以一套13万美金的房间为例，总价130000×6.5=845000元，首付投资只需要30%，即253500元。剩余的70%都可以用来贷款，以贷款年限10年计算，年息5.5%，月供为7640.208(845000×70%+845000×70%×5.5%×10)/120。另外加上1% 的手续费，5%的地产买卖税，按照开发商承诺的11%的年回报率，可获得92950元，刨去贷款，到手的1267.5元和1套巴厘岛的房子。如果全额付款的话，那每年将会获得92950元人民币回报。

　　或者你也可以选择先付6万美金，10年后开发商再付你24万美金，就和投资保险类似。

　　来源：江苏商报