新浪尚品

　　在国际大富翁之中，早就有这一种游戏，那就是精品古建筑收藏。

对于众多大富翁来说，精古建筑的收藏才是真正的品位与权力的展示。

　　文/康尽欢 部分图片/东方IC 编辑/苏苏

　　今年，国家又调整了政策，炒房团暗中吐血，已经买房的人，患得患失。尤其是一大批有大把闲置资金的有钱人，作为最好的保值产品——房产，忽然变得有点危险了。其实，那是因为眼界高低的差别，在国际的富翁之中，早就有另一种大富翁游戏，那就是精古建筑收藏。

　　用美元铺出的表面积

　　——国际经典建筑收藏

　　说起房屋也能收藏，许多人总是会误以为是炒房，是地段升值导致房产升值。其实，在那些大富翁的游戏中，这些房子之所以值钱，是因为他们就是大号古董，而且，绝对无法假冒。

　　在好莱坞电影《捕鼠记》中，两兄弟家传那栋老旧房子，在两人眼中除了要搭上维修费，几乎是不值一文，然而，当他们找到那张房屋建筑图纸，发觉这种房子竟然是已故的著名建筑师设计的，那所房子立刻引来蜂拥而至的精古建筑收藏家，拍卖出了数百万美元的高价……

　　这可不是电影中的胡编乱造，因为，对于众多大富翁来说，这种收藏才是真正的品位与权力的展示。

拉夫-费尔鲍姆

　　瑞士知名家具设计公司维特拉(Vitra)的老板拉夫-费尔鲍姆，就是当今世界上最牛的私人建筑收藏家。费尔鲍姆购入了许多著名建筑师设计建造的建筑。

　　弗兰克-盖瑞、安藤忠雄、阿尔巴罗-西萨、扎哈-哈迪德、尼古拉斯-格雷姆肖、琼-普鲁维、布克敏斯特-富勒、贾斯珀-莫里森等著名建筑师的名字，构成了他昂贵的收藏名单。

　　也许，许多名字对于中国非建筑领域的人来说，还不明了其分量，而提起建筑师赫尔佐格，他设计的北京鸟巢，可是无人不晓。

　　因为建筑物本质就是权力的象征，所以，那些已经对钻石，腕表等所谓奢侈品不再动心的时候，他们往往会旋转收藏建筑。就算是独一无二点腕表，终究只能让接近自己的人看到。而建筑物是无法取代的，而且，一座建筑物也是无法移动的，拥有者拥有着建筑，就等于在公众的视线中，树立自己的地标。

　　当然，比起建筑什么用自己名字命名的商业大厦，收购那些著名设计师设计的建筑，则显得更有品位，就好像是收购达芬奇等人的艺术品一样，只不过，艺术品无法放在大街上风吹日晒得同时，让人仰视和赞叹，而著名设计师设计的建筑却能。

　　在精古建筑收藏领域，主要分为两大类型，一类是发掘那些往昔的著名设计师设计的中小型建筑，另一类型是邀请当代著名设计师在自己圈定的土地内设计建筑，拉夫-费尔鲍姆，拥有位于威尔莱茵河畔的一大片厂区土地，所以，他可以把著名建筑设计师的建筑，集中在这里，才被尊为最牛的私人建筑收藏家。

　　而在美国和欧洲更多的大小城镇中，还有更多的私人建筑收藏者，大隐隐于市，一边享受着别人羡慕的目光，一边享受房产升值的乐趣。

　　这种升值，绝对不是房地产市场的起伏可以影响的。那些建筑物的价值，就算用百元美元大钞当墙纸，也绰绰有余。

国内建筑收藏界崛起

　　买腻了汽车与名表之后

　　——国内建筑收藏界崛起

　　有钱人都爱房子，至少，村里的有钱人都会马上盖个小洋楼，城里的有钱人，就去买个别墅。

　　而更有钱的人，才会去追求古典建筑之美。在义乌这种赚全球的钱的地方，身家过亿的一群人，已经厌烦了，收藏古董、名车。

　　他们专门在全国各地，收购有价值的老房子，是老房子不是新楼盘，把买下的老房子的砖木编号后，拆散或者运回义乌或其他地方重新组装，成为一个休闲的场所，或者成为当地一条古街的风景……这个人群，据说已经有两百多人。

　　早在上世纪90年代初，义乌商人中有眼光有情趣的人，就开始搜寻有价值的老房子，最牛的一个义乌人在国内各地拥有100多栋各类古民居。起步较早的人，手上的古民居，买来时不过四五万元一栋，远低于现在的市场价格，在江西、安徽等地，保存状况一般、兴建于民国时期的民居建筑，市场价格已涨至三四十万元一套。

　　某栋建于清中嘉庆早年的徽派官宅，占地400余平方米。房屋建筑风格独特，整体宏伟大气，大梁及雕花遍布全楼，门窗雕法十分讲究。如今，就已经是义乌的一位收藏爱好者的私家玩物。

　　对于义乌的这些富商，他们习惯于悄悄地收藏，不喜欢太过张扬，当然，他们的张扬，已经在别人看着他们买回来的建筑的赞叹眼神中，得到了满足。

　　目前，已知的最出名的华人建筑收藏家，就是祖籍江门杜阮的加拿大华人、收藏我国160多套古宅的收藏家黄修志。黄修志出生在日本关西一带，成年后一直在加拿大、美国和香港地区做生意。1994年退休回上海定居。2000年，黄修志开始收藏中国各地的古建筑，至今共收藏160多套古建筑，其中包括浙江海宁的徐志摩故居、上海宁海西路的杜月笙故居，以及静安寺的大雄宝殿！

　　比起美国那些就地买下，就地观赏的建筑收藏家，中式古建筑收藏，因为要面临征地拆迁等问题，所以，大多数都是采取，买下来搬走的方式进行收藏。其实，也正是因为面临拆迁，他们才有机会买下这些建筑物。

　　黄修志也是如此，他专门培养了自己的50人建筑队伍，每次买下古建筑，就将建筑物的一梁一柱、一砖一瓦小心翼翼地拆下来，运到自己在江苏的一个大仓库里，一样样编号、修复，然后在江苏50亩面积的私家园林里，全部异地重建。这样重建的成本，比盖新建筑高出3倍以上的价钱，而且工程非常繁琐而浩大。

　　黄修志对古建筑的收藏选择，有“自己”的标准，“首先有艺术性，比如静安寺的大雄宝殿，或者，这些古建筑要有故事，比如杜月笙的故居。”

　　在国内，古建筑收藏，其实还是一个新兴领域，动用的资金，其实并不比字画收藏多多少，几十万起步即可，当然，要想达到黄修志那种一百多座“名”古建筑的水平，就要数千万资金的跟进了。

　　然而，这种拥有感的独一无二，也是让人心中很爽的骄傲。古代画家的画可能有上百张，然而古代画家的故居，估计只有一座。

如何甄选和收藏古建筑？

　　张扬与低调

　　——古建筑增值指南

　　比起真正的大富豪把精古建筑当作玩具，一席起步中的玩家，其实在尝试着用古典建筑收藏来养自己的爱好，就好像集邮一样，不断在流通中增值，而扩充收藏阵容。

　　首先，就像任何收藏选择一样，要认清价值，以古建筑收藏玩家经验来看，要善于去寻找，毕竟，许多住在老房子里面的人，并不知道这房子的真正价值，可能还在满怀抱怨，或者只知道在地价上斤斤计较。所以，大量的研究古建筑的风格，是入门的第一步。

　　当然，对于那些现代活跃的著名建筑师，认准价值人物，邀请他们在自己的地盘上设计建筑物，就更是长线投资了，基本只要是请得到，就赢了！这需要的主要是财力，以及人脉，因为现在的建筑大师，数量很有限，葡萄牙建筑师、普利兹克奖得主西萨、安藤忠雄等人都是人选。

　　而第二步，则是对买到手上的古建筑的价值开发，这方面，就有两种做法了，一种是对整体保存质量欠佳的古建筑，进行分拆，这主要是针对中式建筑。

　　在全国各地的古董店里，都有来源是老建筑拆件的各种木雕、石雕，很多木雕都是从古民居的梁上、家具上拆下来的，兜售古建筑构件，其实迎合了许多时尚人群的口味，那些时尚人群并没有能力一举去买下一栋古建筑，但是花个上万元买一些古典构建，来装修自己的现代居所，是他们很乐意承受的。一名从事古建筑构件收藏和交易的行家透漏，全国上下究竟流通着多少老建筑构件，几乎无法统计，但价值过亿是肯定的。

　　当然，这是古建筑的低端升值，基本属于废物利用。

　　真正的高级升值，是异地重建，组成特色古建筑群，形成文化景观，徽州那些标志性的古建筑，在徽州的城市扩建中，正面临着一场劫难。而2003年6月21日，在美国波士顿附近的小镇Salem(塞冷镇)，就有华商异地重建了安徽黄山市休宁县“荫余堂”。“荫余堂”是1800—1825年间由黄姓富商所盖，20世纪80年代中期后，子孙迁移、房宅空置，1997年春天，由“荫余堂”拆下的2700块木件、8500块砖瓦、500石件，装进19个大货柜，运至美国，在塞冷镇重建。一个曾经参与“荫余堂”在美国重建的工作人员感慨地说：“五百年后，只能到美国来看徽州古民居了。”

　　而义乌佛堂镇在古镇开发过程中，就宣布为十余栋古民居免费提供土地，重新“复活”市民收藏在仓库里的“老房子”。古镇开发有很大的旅游产业价值，而这些真正的古建筑，是仿建建筑无法比拟的。把从龙游、永康、武义等地“飞”来的古建筑荟萃于南江民俗文化村，有声有色地搞起了饮食与旅游休闲，甚至期待将来能与乌镇一较高低。

　　当然，如果资金还不是很多，可以从城区厂房收购开始练手，全国很多地方开展“退二进三”等产业转型升级，不少厂房都空置。有心人就把他们承包或者收购下来，变身创意园、博物馆、工作室，有的老建筑还成了高级“会所”。脱胎于“杜月笙旧公馆”的精品酒店“首席公馆”，其一百四十平方米的“公馆套房”，每晚定价为六百六十美元。

　　当一个男人已经有足够的能力去培养自己的兴趣，是选择在书房里把玩自己的腕表，还是在阳光下，让一座座被人仰视的建筑刻上自己的名字，这个选择，很难吗？